结论前置：租厂房遇拆迁，合同中写“无条件搬走”的条款，并不意味着直接损失无法获得补偿。具体能否获得补偿以及补偿的范围，需结合合同条款的具体内容、双方签订合同时的真实意思表示、以及相关法律法规的规定来综合判断。以下从几个角度进行分析：
合同条款的具体解释：
- 条款的明确性：如果合同中“无条件搬走”的条款表述非常明确，且未提及任何关于拆迁补偿或损失赔偿的内容，那么从字面意思上看，承租人可能难以直接依据该条款要求出租人赔偿直接损失。但，这并不意味着承租人完全无法获得补偿，因为合同解释不仅要看字面意思，还要结合双方签订合同时的真实意思表示和合同的整体目的。
- 条款的模糊性：如果“无条件搬走”的条款表述较为模糊，或者合同中存在其他与拆迁补偿相关的条款，那么这些条款可能构成对“无条件搬走”的补充或限制。在这种情况下，承租人可以依据这些条款来主张自己的权益。
双方签订合同时的真实意思表示：
- 协商过程：如果双方在签订合同时，就拆迁补偿问题进行了协商，并达成了一致意见，那么即使合同中没有明确写明，承租人也可以依据协商的结果来主张自己的权益。
- 行业惯例：在某些行业或地区，可能存在关于拆迁补偿的惯例或默认规则。如果承租人能够证明这些惯例或规则在双方签订合同时是已知且被接受的，那么这些惯例或规则也可能成为判断双方权利义务的依据。
相关法律法规的规定：
- 《民法典》的相关规定：根据《民法典》中关于租赁合同和拆迁补偿的相关规定，承租人在因拆迁导致租赁合同无法继续履行时，有权要求出租人赔偿因此造成的损失。这些损失可能包括但不限于搬迁费用、停产停业损失等。
- 地方性法规或政策：不同地区可能存在关于拆迁补偿的地方性法规或政策。这些法规或政策可能对承租人的补偿范围和标准有具体规定。因此，在判断承租人能否获得补偿以及补偿的范围时，还需要考虑这些地方性法规或政策的规定。
法律建议：
- 审查合同条款：首先，承租人应仔细审查合同条款，特别是与拆迁补偿相关的条款，以确定自己的权利和义务。
- 收集证据：其次，承租人应收集与拆迁补偿相关的证据，如协商记录、行业惯例、地方性法规或政策等，以支持自己的主张。
- 协商或诉讼：如果承租人与出租人就拆迁补偿问题无法达成一致意见，承租人可以考虑通过协商或诉讼的方式来解决争议。在协商或诉讼过程中，承租人可以寻求专业律师的帮助，以更好地维护自己的权益。
可能法律后果：
- 如果承租人能够证明自己因拆迁而遭受了直接损失，并且这些损失是由于出租人的原因或双方合同中的相关条款导致的，那么承租人有可能获得相应的补偿。
- 如果承租人无法证明自己遭受了损失或损失与出租人无关，或者合同中明确排除了承租人的补偿请求权，那么承租人可能无法获得补偿。
总之，租厂房遇拆迁时，合同中“无条件搬走”的条款并不意味着承租人无法获得直接损失的补偿。具体能否获得补偿以及补偿的范围，需结合合同条款、双方签订合同时的真实意思表示以及相关法律法规的规定来综合判断。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。