您好，关于物业要求交物业税费的问题，这实际上是指物业公司作为提供物业管理服务的主体，在收取物业费后需要按照税法规定缴纳相应的税款。下面我将从纳税主体、涉及的税种及税率、以及缴税流程三个方面为您详细解答。

一、纳税主体

物业费的纳税主体主要是提供物业管理服务的物业公司或相关单位。这些公司在收取业主的物业费后，有义务按照税法规定缴纳相应的税款。

二、涉及的税种及税率

1. 增值税：

   • 物业公司收取的物业费属于经营收入，应缴纳增值税。
   • 增值税的税率根据纳税人的类型有所不同。一般纳税人适用的增值税税率为6%，而小规模纳税人则可能享受征收率3%或1%（如月销售额未超过一定额度，如10万元）的优惠政策。
   • 计算公式为：应纳税额=含税收入÷(1+税率)×税率。例如，若某物业公司当月收取物业费106万元（含税），且为一般纳税人，则应缴纳的增值税为106÷(1+6%)×6%=6万元。

2. 企业所得税：

   • 物业公司需就物业费收入减去相关成本和费用后的余额缴纳企业所得税。
   • 企业所得税的基本税率为25%。对于符合条件的小型微利企业，可享受减按20%、15%甚至更低的税率征收的优惠政策。
   • 应纳税所得额的计算公式为：应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-允许弥补的以前年度亏损。

3. 其他税费：

   • 根据具体情况，物业公司还可能需要缴纳城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等附加税费。
   • 这些附加税费的计算通常基于实际缴纳的增值税税额，并按照规定的税率进行计算。例如，城市维护建设税的税率根据纳税人所在地不同，分别为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）。

三、缴税流程

1. 核算收入与成本：物业公司需要准确核算物业费收入以及相关的成本和费用，以便确定应纳税额。

2. 填写申报表：根据当地税务机关的要求，填写相应的纳税申报表，包括增值税申报表、企业所得税申报表等。

3. 提交申报并缴税：将填好的申报表提交给当地税务机关，并按照税务机关的要求进行缴税。可以选择网上申报、上门申报等方式进行。

4. 保留相关凭证：物业公司需要妥善保管与物业费收入、成本和税费缴纳相关的凭证和资料，以备税务机关检查。

综上所述，物业要求交物业税费是物业公司按照税法规定履行纳税义务的行为。作为业主，您只需按照与物业公司签订的合同约定支付物业费即可，而物业公司则会根据税法规定自行申报并缴纳相应的税款。如果您对物业公司的收费或纳税情况有疑问，可以向物业公司咨询或向当地税务机关了解相关情况。