物业公司的不规范行为主要受房地产行政主管部门（通常为当地的住房和城乡建设局或房管局）以及相关政府部门的监督检查。以下从不同角度详细分析：
房地产行政主管部门的监督
- 法律依据：根据《物业管理条例》的相关规定，房地产行政主管部门负责对全国的物业管理活动进行监督管理。这意味着，物业公司的一切行为，包括其服务标准、收费行为、管理行为等，都受到房地产行政主管部门的监管。
- 监督内容：房地产行政主管部门会定期或不定期地对物业公司进行监督检查，确保其按照相关法律法规和合同约定提供服务。如果发现物业公司存在不规范行为，如乱收费、服务不到位等，房地产行政主管部门有权对其进行处罚，包括警告、罚款、吊销资质等。
相关政府部门的联合监督
- 价格主管部门：如果物业公司存在乱收费行为，价格主管部门也会介入调查，并根据相关法律法规对物业公司进行处罚。
- 公安机关：如果物业公司的行为涉嫌违法犯罪，如盗窃、诈骗等，公安机关将依法进行侦查和处理。
- 其他部门：根据具体情况，还可能涉及消防、环保、工商等其他政府部门的监督。例如，如果物业公司管理的小区存在消防安全隐患，消防部门将有权进行监督检查并要求整改。
业主和业主委员会的监督
- 业主监督：业主作为物业服务的接受者，有权对物业公司的服务进行监督。如果业主发现物业公司存在不规范行为，可以向房地产行政主管部门投诉或举报。
- 业主委员会监督：业主委员会是业主大会的执行机构，代表业主的利益。业主委员会有权对物业公司的服务进行监督，并可以要求物业公司就存在的问题进行整改。如果物业公司拒不整改，业主委员会还可以通过法律途径维护业主的权益。
建议：
- 如果您发现物业公司存在不规范行为，首先可以向房地产行政主管部门投诉或举报，由其进行调查处理。
- 同时，您也可以向业主委员会反映情况，要求其督促物业公司进行整改。
- 如果问题严重且涉及违法犯罪，您还可以向公安机关报案。
在实际操作中，各个监督主体之间可能会形成联合监督机制，共同对物业公司的行为进行监管，以确保物业市场的健康有序发展。如果您有更多关于物业纠纷的问题，可以直接向我咨询。