结论：针对诈骗犯退赔的钱不交且名下有套房产的情况，可以通过法律途径对房产进行查封、拍卖以实现退赔，具体流程和注意事项如下。
一、法律途径概述
当诈骗犯拒不履行退赔义务，而其名下又有房产时，受害者或相关执法机关可以依法向法院申请对房产进行查封、拍卖，以拍卖所得款项来履行退赔义务。这一过程主要依据的是《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释中关于执行程序的规定。
二、具体流程
申请执行：
- 受害者或相关执法机关需向法院提交执行申请书，明确申请执行的事项（即要求诈骗犯履行退赔义务）和理由（即诈骗犯拒不履行且名下有可供执行的房产）。
- 同时，需提交相关证据材料，如判决书、裁定书等证明诈骗犯退赔义务的法律文书，以及房产登记证明等证明房产归属的材料。
法院审查与立案：
- 法院在收到执行申请后，会进行审查，确认申请是否符合执行条件。
- 若符合条件，法院会立案受理，并发出执行通知书，要求诈骗犯在规定期限内履行退赔义务。
房产查封：
- 若诈骗犯在规定期限内仍未履行退赔义务，法院会依法对其名下的房产进行查封。
- 查封后，房产将不得进行转让、抵押等处分行为，以确保其价值不被贬损。
房产评估与拍卖：
- 法院会委托专业的评估机构对查封的房产进行评估，确定其市场价值。
- 随后，法院会通过公开拍卖的方式将房产出售，以拍卖所得款项来履行退赔义务。
三、注意事项
执行难度与成本：
- 执行过程可能面临一定难度，如诈骗犯可能转移财产、隐匿行踪等。
- 同时，执行过程也会产生一定的成本，如评估费、拍卖费等，这些费用通常由被执行人（即诈骗犯）承担，但在实际操作中可能需由申请执行人先行垫付。
房产共有人权益：
- 若房产存在共有人（如诈骗犯的配偶、子女等），则拍卖房产时需考虑共有人的权益。
- 共有人可能享有优先购买权或要求分割拍卖所得款项的权利。
执行期限与救济途径：
- 执行过程可能因各种原因而延长，如评估、拍卖程序复杂等。
- 若申请执行人对执行过程或结果有异议，可依法向法院提出执行异议或申请复议等救济途径。
四、建议
- 在面对此类情况时，建议受害者或相关执法机关及时咨询专业律师，以获取更具体的法律指导和帮助。
- 同时，应积极配合法院的执行工作，提供必要的证据材料和信息，以加快执行进程并保障自身权益。
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