针对诈骗犯有房子却不赔钱的情况，被害人可以通过以下法律途径来维护自己的合法权益：

1. 提起附带民事诉讼

   • 法律解释：根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定，被害人在刑事诉讼过程中有权提起附带民事诉讼，要求诈骗犯返还诈骗所得财物并赔偿因其诈骗行为所遭受的经济损失。法院将依法审理并作出判决，明确诈骗犯的赔偿责任。
   • 实际操作：即使诈骗犯当前声称无力赔偿，该判决依然具有法律效力。一旦诈骗犯有财产可供执行，如房产、存款等，被害人可随时向法院申请强制执行，要求拍卖或变卖其财产以赔偿损失。

2. 申请追缴或责令退赔

   • 法律解释：在诈骗案件中，法律机构有权对犯罪分子的违法所得进行追缴或责令其退赔。这意味着，无论诈骗犯是否声称无力赔偿，法院都有权要求其继续追缴赃款，并在有能力时返还给受害人。
   • 实际操作：被害人可以向法院提出申请，要求追缴诈骗犯的违法所得或责令其退赔。法院将依法进行调查，并采取相应的措施来保障被害人的权益。

3. 申请财产调查与强制执行

   • 法律解释：若诈骗犯未主动履行赔偿义务，法院有权对其财产状况进行全面调查，包括银行存款、房产、车辆等各类资产。一旦发现可供执行的财产，法院将依法采取强制措施，如查封、扣押、冻结、拍卖等，以确保被害人的经济损失得到补偿。
   • 实际操作：被害人可以向法院提交申请，要求对诈骗犯的财产进行调查。如果发现诈骗犯有可供执行的财产，法院将依法采取强制措施来执行判决。

4. 关注中止执行与恢复执行的可能性

   • 法律解释：如果经过查证，诈骗犯确实没有财产可供执行，法院会裁定中止执行程序。但这并不意味着被害人的权益得到永久放弃。一旦诈骗犯未来具备偿还能力，被害人可以随时向法院申请恢复执行程序，继续追讨赔偿款。
   • 实际操作：被害人应定期关注诈骗犯的财产状况，一旦发现其有可供执行的财产或经济状况改善，应立即向法院申请恢复执行。

5. 考虑分期履行的情况

   • 法律解释：考虑到诈骗犯的实际经济状况，法院可以裁定其分期履行赔偿义务。诈骗犯需按照法院裁定的期限和金额定期支付赔偿款，以减轻一次性支付的经济压力。
   • 实际操作：如果诈骗犯提出分期履行的请求，被害人可以与法院和诈骗犯协商确定分期履行的具体方案和期限。同时，被害人应密切关注诈骗犯的履行情况，确保其按时支付赔偿款。

6. 了解法律责任的承担

   • 刑事处罚：诈骗公私财物数额较大的，诈骗犯将受到相应的刑事处罚。即使诈骗犯无力赔偿，也不能免除其刑事责任。刑罚的严重程度将根据诈骗的金额和情节进行判定。
   • 拒不执行判决、裁定罪：若诈骗犯有能力履行赔偿义务却拒不执行，情节严重的，可能会构成拒不执行判决、裁定罪。法院可对其采取罚款、拘留等强制措施；构成犯罪的，将依法追究刑事责任。

额外建议：

• 被害人应积极收集证据，如诈骗犯的财产信息、交易记录等，以便在提起附带民事诉讼或申请强制执行时提供有力支持。
• 在整个过程中，被害人可以寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到充分保障。

总结：面对诈骗犯有房子却不赔钱的情况，被害人不必过于担忧。通过提起附带民事诉讼、申请追缴或责令退赔、申请财产调查与强制执行等法律途径，被害人可以有效地维护自己的合法权益。同时，了解法律责任的承担和额外建议也有助于被害人更好地应对此类情况。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。