孩子房产租赁委托书是否需要父母都签字，需分情况讨论：

1. 若孩子为未成年人
   根据《民法典》第19条，8周岁以上未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为需由其法定代理人代理或经其同意、追认。此时：

   • 父母作为法定监护人，需共同签署委托书或由一方签署并附另一方同意的书面证明（如父母已离婚，需由抚养方签署并附离婚协议或法院判决中关于监护权的条款）。
     
   • 例外情形：若父母一方因丧失监护能力（如被撤销监护资格）或死亡，仅需另一方签字；若父母均无法行使监护权，则由其他依法指定的监护人（如祖父母、外祖父母）签字。

2. 若孩子已成年（满18周岁）
   孩子作为完全民事行为能力人，有权独立签署房产租赁委托书，无需父母签字。父母仅在孩子因精神疾病等丧失民事行为能力时，作为监护人代为签署（需经法院宣告无民事行为能力并指定监护人）。

实务建议：

• 签署前确认孩子年龄及民事行为能力状态，避免因主体资格瑕疵导致委托无效。
  
• 若需父母签字，建议同步附上户口本、出生证明或监护关系公证书等证明材料，增强委托书效力。
  
• 委托书内容需明确租赁房产信息、委托权限（如代签合同、收取租金等）及期限，避免条款模糊引发纠纷。
  

如有具体场景或条款设计需求，可直接向我咨询，我会结合细节进一步分析。