租赁公司不一定是居间方，这取决于其具体的业务模式和合同约定。以下从不同角度为您详细分析：

一、租赁公司作为出租方的情况

在许多情况下，租赁公司直接拥有或管理房产，并将其出租给承租人。此时，租赁公司扮演的是出租方的角色，而非居间方。它们与承租人直接签订租赁合同，并承担出租方的权利和义务，如提供符合约定的房屋、收取租金、负责房屋的维修和保养等。

二、租赁公司作为居间方的情况

然而，也存在租赁公司作为居间方的情况。这通常发生在租赁公司不直接拥有房产，而是作为中介机构，为出租方和承租方提供订立租赁合同的机会或服务。在这种情况下，租赁公司会与出租方和承租方分别签订居间服务合同，明确各自的权利和义务。租赁公司的主要职责是寻找合适的房源或承租人，协助双方进行沟通和谈判，并促成租赁合同的签订。一旦合同成功签订，租赁公司会按照约定收取居间报酬。

三、如何判断租赁公司的角色

要判断租赁公司是出租方还是居间方，关键在于查看其与您签订的合同内容。如果合同中明确约定租赁公司是房屋的出租方，那么它就是出租方；如果合同中明确约定租赁公司是为您提供订立租赁合同的机会或服务的中介机构，那么它就是居间方。

四、法律建议

1. 仔细阅读合同：在与租赁公司签订任何合同之前，务必仔细阅读合同条款，明确租赁公司的角色和您的权利义务。
2. 要求明确说明：如果对合同内容有任何疑问或不确定的地方，及时向租赁公司提出并要求其明确说明。
3. 保留证据：在签订合同和履行合同过程中，保留好所有相关证据，如合同文本、付款凭证、沟通记录等，以备不时之需。

如果您在房产租赁过程中遇到任何法律问题或纠纷，欢迎直接向我咨询。我将根据您的具体情况，为您提供专业、全面的法律建议和解决方案。