在租赁合同中，承租方不一定是甲方，这主要取决于合同双方如何约定和标注。以下是对这一问题的详细分析：

1. 合同双方的角色与标注：

   • 在租赁合同中，通常会有两方：出租方和承租方。出租方是提供租赁物（如房屋、设备等）的一方，而承租方则是使用租赁物并支付租金的一方。
   • 合同中的“甲方”和“乙方”是合同双方的一种标注方式，但这种标注并不是固定的。也就是说，甲方可以是出租方，也可以是承租方，这完全取决于合同双方在合同中的约定。

2. 合同内容的约定：

   • 租赁合同的具体内容，包括双方的权利和义务、租金支付方式、租赁期限等，都是由合同双方协商确定的。
   • 在合同中，双方可以明确约定甲方是出租方还是承租方，以及乙方相应的角色。这种约定一旦写入合同，就具有法律效力，双方必须遵守。

3. 实际案例与习惯做法：

   • 在实际操作中，有些租赁合同可能习惯性地将出租方标注为甲方，承租方标注为乙方。但这并不是法律上的强制要求，而是一种习惯做法。
   • 如果合同中没有明确约定甲方和乙方的具体角色，或者约定与习惯做法不符，那么就需要根据合同的具体内容来确定双方的角色。

4. 法律建议：

   • 在签订租赁合同时，建议双方明确约定甲方和乙方的具体角色，以及各自的权利和义务。这样可以避免后续因角色不明确而产生的纠纷。
   • 如果对合同中的条款有疑问或不确定的地方，建议及时咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。

总结来说，承租方不一定是甲方，这取决于合同双方在合同中的具体约定。在签订租赁合同时，双方应明确约定各自的角色和权利义务，以避免后续纠纷。如果你在租赁合同方面有任何疑问或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。