在租赁合同中，租赁方（即承租方）既可以是甲方，也可以是乙方，这主要取决于合同双方的约定和习惯用法，法律上并没有严格的规定。以下是对这一问题的详细分析：
法律无强制规定：
- 法律并未明确规定租赁合同中租赁方（承租方）必须为甲方或乙方。合同的双方可以根据实际情况和协商结果，自由决定各自的身份标识。
习惯用法的影响：
- 在实际操作中，出于文本拟定的便利性和习惯性，很多租赁合同将出租方列为甲方，承租方列为乙方。但这仅仅是一种习惯做法，并非强制要求。双方完全有权根据自身意愿，将租赁方约定为甲方或其他任何标识。
明确权利义务的重要性：
- 无论租赁方被设定为哪一方，合同中都必须清晰、准确地界定各方的权利和义务。这是避免后续纠纷和误解的关键所在。合同条款应详细阐述租赁方的各项权责，包括但不限于支付租金的义务、使用租赁物的权利及限制等。同时，出租方的权利和义务也应在合同中明确列出，如提供租赁物的义务、维护租赁物状态的责任、收取租金的权利等。
实际操作的建议：
- 在处理租赁合同相关事宜时，建议仔细阅读合同条款，确保对合同中的每一项条款都有充分的理解，特别是关于双方权利和义务的部分。如果合同中的条款存在模糊或不明确的地方，应及时与对方沟通并明确约定，以避免后续可能产生的纠纷。
举例说明：
- 假设A作为房东（出租方）与B作为租客（租赁方）签订了一份租赁合同。在合同中，双方可以约定A为甲方，B为乙方；也可以约定A为乙方，B为甲方。关键在于合同条款中必须明确界定双方的权利和义务，如租金支付方式、租赁期限、维修责任等。
法律后果提示：
- 如果合同中未明确界定双方的权利和义务，或者条款存在模糊、不明确的地方，可能会导致后续纠纷和误解。在极端情况下，甚至可能引发法律诉讼，给双方带来不必要的麻烦和损失。
因此，在签订租赁合同时，务必确保合同条款的清晰明确和双方权益的平衡保护。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。