在租房合同中，租房方（即承租方）既可以是甲方，也可以是乙方，这主要取决于合同双方的约定和习惯用法，法律上并没有严格的规定。以下是对这一问题的详细分析：

1. 法律无强制规定：

   • 法律上并未明确规定租房方（承租方）必须被设定为甲方或乙方。合同的双方可以根据实际情况和协商结果，自由决定各自的身份标识。

2. 习惯用法与实际操作：

   • 虽然在实际操作中，很多合同出于文本拟定的便利性和习惯性，将出租方（房东）列为甲方，承租方（租客）列为乙方，但这并非强制要求。
   • 双方完全有权根据自身意愿，将出租方约定为乙方，承租方约定为甲方，或者其他任何标识。关键在于合同条款必须清晰地界定双方的权利和义务。

3. 明确权利义务的重要性：

   • 无论租房方被设定为哪一方，合同中都必须详细阐述各方的权责。对于承租方来说，这包括但不限于支付租金的义务、合理使用租赁物的权利及限制等。
   • 同时，出租方的权利和义务也应在合同中明确列出，如提供符合约定的房屋、保证房屋的安全和正常使用，以及按照约定收取租金等。

4. 实际操作建议：

   • 在签订租房合同时，建议双方仔细阅读合同条款，确保对每一项条款都有充分的理解，特别是关于双方权利和义务的部分。
   • 如果合同中存在任何疑问或不明确的地方，应及时沟通并明确，以避免后续可能出现的纠纷和风险。

举例说明：

• 假设您作为租客，与房东签订了一份租房合同。在这份合同中，房东可能选择将自己列为甲方，您作为租客列为乙方。但同样，房东也有可能选择将自己列为乙方，您作为甲方。这完全取决于双方的协商和约定。

总结与建议：

• 租房合同中租房方的身份并非固定为甲方或乙方，而是由合同双方根据实际情况和协商结果来决定。
• 重要的是，无论租房方被设定为哪一方，合同中都必须清晰、准确地界定各方的权利和义务。
• 在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，并确保对各项条款有充分的理解。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。