核心结论：针对您在本镇购买并居住了30年的合法自建无证房，处理方式需结合房屋性质、当地政策及法律程序综合判断，以下分情况说明：

1. 若房屋符合“历史遗留问题”政策，可补办产权证

根据《民法典》及地方性法规，部分地区对1990年代前建设的无证自建房，若符合“历史遗留问题”条件（如土地性质合法、建设符合规划、无权属纠纷等），可申请补办产权证。

• 操作步骤：
  
  • 向当地自然资源局（原国土局）或房管部门查询房屋是否符合补办条件；
    
  • 提交土地使用证明（如宅基地证、集体土地建设用地使用证）、建设规划许可（如早期审批文件）、邻居及村委会证明等材料；
    
  • 缴纳土地出让金或罚款（如有要求）；
    
  • 完成测绘、公告等程序后领取房产证。
    
• 风险提示：若房屋存在超占土地、违反规划（如加建楼层）等问题，可能需先整改或接受处罚。

2. 若房屋无法补证，可通过“确权登记”保障权益

若房屋因政策限制无法补办产权证（如位于城市规划区内但未纳入拆迁范围），可申请“确权登记”，明确房屋权属。

• 法律依据：
  
  • 《民法典》第231条：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，自事实行为成就时发生效力；
    
  • 地方性文件（如《XX省农村宅基地管理办法》）可能规定“无证房可凭村委会证明、购房合同等材料登记”。
    
• 操作建议：
  
  • 收集购房合同、付款凭证、水电费缴纳记录、村委会证明等材料；
    
  • 向当地不动产登记中心申请“确权登记”，将房屋权属登记在您名下；
    
  • 登记后，房屋虽无产权证，但可对抗第三人（如原卖方反悔、拆迁补偿争议等）。

3. 若房屋涉及拆迁，可主张“合法补偿”

若房屋因拆迁面临补偿问题，即使无证，只要符合“合法建造”条件（如建设时未违反规划、土地性质合法），仍可主张补偿。

• 补偿标准：
  
  • 参照周边有证房补偿标准，结合房屋结构、面积、使用年限等因素确定；
    
  • 若房屋因无证被低估补偿，可提供居住证明、建设材料等证据，要求按“合法建筑”补偿。
    
• 维权途径：
  
  • 与拆迁方协商，要求出具书面补偿方案；
    
  • 若协商无果，可向当地政府申请行政复议，或直接向法院起诉拆迁行为违法。

4. 若房屋存在权属纠纷，需通过法律程序解决

若原卖方或他人主张房屋所有权（如卖方反悔、继承纠纷等），您需通过诉讼确认权属。

• 诉讼要点：
  
  • 证明购房合同合法有效（如卖方有权处分、合同无欺诈）；
    
  • 证明您已实际占有、使用房屋30年（如邻居证言、水电费记录）；
    
  • 若房屋为夫妻共同财产，需证明卖方配偶同意出售（如配偶签字或事后追认）。
    
• 风险提示：若购房合同无效（如卖方无权处分），您可能需返还房屋，但可主张“善意取得”或要求卖方赔偿损失。

总结建议：

1. 优先向当地房管部门或村委会咨询房屋是否符合补证或确权条件；
   
2. 保留所有购房、居住相关证据（合同、凭证、证明等）；
   
3. 若遇拆迁或纠纷，及时咨询律师，通过法律程序维护权益。
   

如有进一步问题，可直接向我提问，我会结合您所在地区的具体政策详细解答。