关于离婚时贷款买的房子归男方且房贷也归男方的协议撰写，以下是一些关键要点和示例条款，供您参考：

一、协议核心要点

1. 明确房产归属：在协议中清晰写明，离婚后该房产归男方所有，女方放弃对该房产的所有权及与之相关的任何权益。

2. 房贷承担：明确男方将独自承担该房产的剩余房贷还款责任，包括但不限于本金、利息、罚息等所有相关费用。

3. 过户手续：约定在适当的时候（如房贷还清后），男方应负责办理房产过户手续，将房产完全过户至自己名下，女方应提供必要的协助。

4. 违约责任：为确保协议的履行，可以设定违约责任条款，如一方违反协议约定，应向对方支付一定数额的违约金或赔偿损失。

二、协议示例条款

离婚房产及房贷处理协议

甲方（男方）：[男方姓名]

乙方（女方）：[女方姓名]

鉴于甲乙双方因[离婚原因]决定离婚，并就离婚后房产及房贷处理事宜达成如下协议：

1. 房产归属：

   • 双方确认，位于[房产地址]的房产（房产证号：[房产证编号]）为双方婚姻关系存续期间共同购买，但离婚后，该房产归甲方所有，乙方放弃对该房产的所有权及与之相关的任何权益。

2. 房贷承担：

   • 双方确认，该房产目前尚有房贷未还清，剩余房贷本金为[剩余本金数额]元，利息及其他费用按银行规定计算。
   • 离婚后，甲方将独自承担该房产的剩余房贷还款责任，包括但不限于本金、利息、罚息等所有相关费用。乙方不再承担任何还款责任。

3. 过户手续：

   • 甲方应在房贷还清后[具体时间，如30日内]内，负责办理房产过户手续，将房产完全过户至自己名下。
   • 乙方应提供必要的协助，包括但不限于签署过户所需文件、提供身份证明等。

4. 违约责任：

   • 如甲方违反本协议约定，未按时承担房贷还款责任或未按时办理房产过户手续，应向乙方支付违约金[违约金数额]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。
   • 如乙方违反本协议约定，不提供必要的协助或干扰甲方办理过户手续，应向甲方支付违约金[违约金数额]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5. 其他：

   • 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
   • 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[男方签字/盖章]

日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：[女方签字/盖章]

日期：[签订日期]

三、注意事项

1. 协议合法性：确保协议内容合法合规，不违反法律法规的强制性规定，否则可能导致协议无效。

2. 双方自愿：协议的签订应基于双方自愿、平等、公平的原则，任何一方不得强迫对方签订协议。

3. 公证或律师见证：为增强协议的法律效力，可以考虑对协议进行公证或律师见证。

4. 及时履行：协议签订后，双方应按照协议约定及时履行各自义务，避免产生不必要的纠纷。

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