结论：在准备租用的厂房中发生人命事件后，能否继续租用并开展业务，需从法律、合同、心理及社会影响等多个角度进行综合考量，没有绝对的“能”或“不能”，而是需根据具体情况判断。
一、法律角度
厂房安全性与合规性：
- 首先，需确认厂房是否因人命事件而暴露出安全隐患或违反相关法律法规（如建筑安全、消防安全等）。若存在此类问题，且无法在合理时间内修复或整改，则继续租用可能面临法律风险，包括但不限于行政处罚、民事赔偿等。
- 若厂房本身无安全隐患，且人命事件与厂房物理条件无关（如因个人行为、意外等），则法律上通常不禁止继续租用。
租赁合同条款：
- 审查租赁合同中是否有关于“厂房用途限制”、“安全责任”、“违约责任”等条款。若合同中明确规定了因特定事件（如人命事件）导致合同解除或变更的条件，则需按合同约定处理。
- 若合同无相关约定，或约定不明确，则双方可协商解决，或依据《民法典》等相关法律法规处理合同纠纷。
二、合同角度
合同履行与变更：
- 若人命事件未对厂房的物理条件或使用功能造成实质性影响，且双方均同意继续履行合同，则可通过补充协议等方式明确后续权利义务，继续租用。
- 若一方因人命事件而要求解除合同，需依据合同约定或法律规定判断是否构成解除合同的合法理由。
租金与费用调整：
- 双方可协商是否因人命事件而调整租金或其他费用。若协商不成，且合同无相关约定，则通常需按原合同执行。
三、心理与社会影响角度
员工与合作伙伴心理：
- 考虑员工及合作伙伴对厂房发生人命事件的心理反应。若事件对员工心理造成较大影响，可能导致工作效率下降、人员流失等问题，需评估是否可通过心理辅导、环境改善等方式缓解。
- 合作伙伴可能因事件而对厂房或业务产生负面看法，需通过沟通、透明化操作等方式重建信任。
社会舆论与品牌形象：
- 评估事件对社会舆论及企业品牌形象的影响。若事件引发广泛关注或负面评价，可能需通过公关策略、社会责任活动等方式改善形象。
四、建议与行动
全面评估：
- 建议对厂房进行全面评估，包括物理条件、安全性能、法律合规性等，确保无安全隐患或法律风险。
合同审查与协商：
- 仔细审查租赁合同，明确双方权利义务，必要时与出租方协商补充协议或合同变更。
心理与社会支持：
- 为员工提供心理支持，如心理咨询、团队建设活动等；与合作伙伴保持沟通，重建信任；制定公关策略，应对社会舆论。
法律咨询与决策：
- 在做出最终决策前，建议咨询专业律师，确保决策合法合规，降低法律风险。
总结：能否继续租用发生人命事件的厂房并开展业务，需综合考虑法律、合同、心理及社会影响等多个因素。在做出决策前，建议进行全面评估，并咨询专业律师以获取法律支持。如有任何法律问题，可直接向我咨询。