在房子过户给子女的情况下，虽然是以买卖的形式进行，但实际上可能涉及更多的是家庭内部的财产转移。不过，无论出于何种原因，买卖协议都是必不可少的法律文件。以下是一份简要的买卖协议撰写指南，但请注意，具体条款应根据实际情况调整，并建议在正式签署前由专业律师审核。

核心结论：一份完整的房屋买卖协议应包含以下关键要素：

1. 基本信息：

   • 买卖双方（即父母与子女）的姓名、身份证号码、联系方式等。
   • 房屋的具体位置、门牌号、面积、产权证编号等详细信息。

2. 成交价格：

   • 明确房屋的交易价格，即使是象征性的价格也应明确写出。

3. 付款方式：

   • 约定付款的具体方式（如一次性支付、分期付款等）及付款时间。

4. 产权转移：

   • 描述产权转移的具体流程，包括何时办理过户手续、所需文件等。

5. 税费承担：

   • 明确交易过程中产生的税费（如契税、个人所得税等）由哪方承担。

6. 交付与验收：

   • 约定房屋的交付时间、验收标准等。

7. 违约责任：

   • 设定双方违约时的责任承担方式，如违约金、赔偿损失等。

8. 争议解决：

   • 约定发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

9. 其他条款：

   • 根据实际情况可能还需要包含的其他特殊约定，如附属设施的归属、房屋的使用限制等。

在撰写买卖协议时，务必确保所有条款都清晰明确，无歧义，且符合相关法律法规的规定。同时，双方应充分沟通并理解协议内容，以确保交易的合法性和有效性。如果你在具体撰写过程中遇到任何问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。