在离婚时，将房产过户给子女是一个涉及多方面考量的重要决定。为了确保这一过程的合法性、明确性和可执行性，以下是一份详尽的协议撰写指南及过户流程说明，供您参考：

协议撰写指南

一、协议标题与基本信息

• 标题：明确为“房产赠与子女协议”。
• 当事人信息：详细列出赠与人（离婚的夫妻双方）和受赠人（子女）的全名、性别、身份证号码及住址。

二、房产详细描述

• 准确描述房产的具体位置，包括地址、小区名、楼号、单元及房号。
• 说明房产的建筑面积、结构、装修情况及产权证书编号，确保房产指向明确无误。

三、赠与声明与原因

• 明确双方自愿将房产无偿赠与子女，并详细阐述赠与的原因，如基于家庭关系、对子女的关爱及未来生活的考虑。
• 确认赠与行为是在双方完全自愿、无欺诈、胁迫等非法情形下进行的。

四、权利与义务条款

• 赠与人保证对房产拥有完全的所有权，无任何产权纠纷、抵押或查封等权利限制情况。
• 赠与人需承诺协助办理过户手续，并承担相关费用（或根据协商结果确定费用分担方式）。
• 受赠人有权要求赠与人协助完成过户，并在过户后成为房产的合法所有人，享有占有、使用、收益和处分的权利。

五、过户条件与具体约定

• 明确过户的具体时间，如离婚手续办理完毕后的一定期限内。
• 约定过户的方式，如双方共同前往房产登记部门办理相关手续。
• 可根据实际情况设定过户的附带条件，如子女需达到一定年龄或履行特定责任等（此条款为可选，根据双方协商确定）。

六、费用分担与违约责任

• 明确过户过程中产生的税费、手续费等由哪方承担，或双方按何种比例分担。
• 规定若一方违反协议约定，应承担的法律责任，如支付违约金、赔偿损失或丧失受赠资格等。

七、争议解决与生效条款

• 约定争议解决方式，首选友好协商，协商不成则通过诉讼解决，并明确诉讼管辖法院。
• 协议自双方签字（或盖章）之日起生效，需亲笔签名并注明日期，最好加盖公章或按手印以增加法律效力。

八、其他条款

• 协议份数与效力：本协议一式多份，甲乙双方各执一份，受赠人留存一份（若受赠人为未成年人，则由其法定代理人代管），具有同等法律效力。
• 补充协议：对于未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

过户流程说明

1. 准备材料：收集房产证、身份证、离婚证（或离婚协议）、赠与协议等必要文件。
2. 房产评估（如需要）：根据当地房管局要求，可能需要对房产进行评估以确定价值。
3. 缴纳税费：依据评估结果和当地政策，缴纳契税、个人所得税等税费。
4. 提交申请：携带所有材料至当地房管局或不动产登记中心，填写申请表并提交审核。
5. 领取新证：审核通过后，领取新的房产证，标志着过户正式完成。

结论与建议

撰写离婚时将房产过户给子女的协议是一项复杂而细致的工作，需要充分考虑法律、情感及实际操作等多个方面。建议您在签订协议前，充分沟通并协商一致，确保协议内容真实、合法、有效。同时，考虑到地区差异和政策变动，强烈建议在办理过户前咨询当地房管局或聘请专业律师进行指导和操作，以确保整个过程的合法性和顺利性。通过遵循上述协议撰写指南和过户流程说明，可以最大程度地减少法律纠纷和风险，保障双方的合法权益及受赠人的未来利益。