已办理房产证的房屋，在某些特定情况下仍然可以因情势变更而解除购房合同。以下是对这一结论的详细阐述：
一、合同解除的基本原则
协商一致解除：
- 无论房屋是否已办理房产证，只要买卖双方达成一致意见，均可以解除合同。这是合同自由原则的体现，也是最常见、最直接的解除方式。
法定条件解除：
- 在没有协商一致的情况下，需要依据法律规定的特定情形来解除合同。这些情形通常包括不可抗力、一方明确表示不履行主要债务、迟延履行主要债务等。
二、情势变更与合同解除
情势变更的定义：
- 情势变更是指合同成立后，因不可归责于双方当事人的原因，导致合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的。
情势变更与合同解除的关系：
- 在情势变更的情况下，如果继续履行合同将对一方当事人造成重大损失，且该损失超出了正常商业风险的范畴，那么该方当事人有权请求法院或仲裁机构变更或解除合同。
具体适用条件：
- 情势变更必须是在合同成立后发生的；
- 情势变更必须是不可归责于双方当事人的；
- 情势变更必须是当事人在订立合同时无法预见的；
- 情势变更必须导致合同的基础条件发生了重大变化；
- 继续履行合同将对一方当事人造成重大损失。
三、已办理房产证房屋的情势变更解除
可能性分析：
- 即使房屋已经办理了房产证，如果发生了符合情势变更定义的情况，且该情况导致了合同目的无法实现或继续履行对一方明显不公平，那么该方仍有权请求解除合同。
具体案例：
- 例如，因政策调整导致房屋无法正常使用或价值大幅降低，且该政策调整是当事人在订立合同时无法预见的，那么在这种情况下，买方或卖方都有可能请求解除合同。
四、法律建议
协商为先：
- 在考虑解除合同时，应首先尝试与对方进行协商，看是否能够达成一致意见。
保留证据：
- 如果认为存在情势变更的情况，应及时收集并保留相关证据，以便在协商不成时通过法律途径解决争议。
咨询专业意见：
- 在处理复杂的房产纠纷时，建议咨询专业的房产律师或法律顾问，以获取更具体、更专业的法律建议。
综上所述，已办理房产证的房屋在特定情况下仍然可以因情势变更而解除购房合同。但需要注意的是，解除合同的请求必须符合法律规定的条件，并且需要承担相应的法律后果。因此，在做出决定前，应充分考虑并咨询专业意见。