针对您提出的问题“出现事故了不想租房了有合同能不能退”，首先我要明确的是，是否能够退房、解除合同，取决于多个因素，包括事故的性质、合同的具体条款以及相关法律法规的规定。以下是我从不同角度为您提供的分析：

1. 合同条款的审查：

   • 首先，您需要仔细审查租赁合同中关于合同解除和违约责任的相关条款。如果合同中明确规定了在某些特定情况下（如发生事故）租客有权解除合同，并且您的情况符合这些规定，那么您是有权要求退房的。
   • 如果合同中没有明确规定事故作为解除合同的条件，但存在其他可以援引的条款（如双方协商一致、不可抗力等），您也可以尝试与房东协商，看是否能够达成一致意见，从而解除合同。

2. 事故的性质与影响：

   • 事故的性质对于能否退房也至关重要。如果事故是由于房屋本身的安全隐患或房东的过错导致的，且严重影响了您的居住安全或健康，您有权要求解除合同，并可能获得相应的赔偿。
   • 如果事故是由于您个人的原因或第三方的原因导致的，并且没有严重影响房屋的使用和安全，那么您可能需要承担违约责任，并且与房东协商解决方案。

3. 法律法规的适用：

   • 在处理租赁合同时，还需要考虑相关法律法规的规定。例如，《中华人民共和国合同法》规定了合同解除的条件和程序，您可以根据这些规定来判断自己是否有权解除合同。
   • 同时，您也需要了解当地的房屋租赁管理法规，看是否有关于此类情况的特殊规定。

综上所述，能否退房、解除合同需要综合考虑多个因素。我建议您首先仔细审查租赁合同的相关条款，了解合同解除和违约责任的具体规定；然后分析事故的性质和影响，判断是否有权要求解除合同；最后，如果无法与房东达成一致意见，您可以考虑咨询当地的房屋租赁管理部门或寻求法律援助来维护自己的合法权益。

如果您需要更具体的法律建议或帮助，请随时向我提问，我会根据您的具体情况为您提供更详细的解答。