带押过户和公证提存可以一起做。

一. 法律依据

1. 带押过户的法律基础

   • 根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。这为带押过户提供了法律基础，意味着在抵押物被抵押期间，抵押人仍有权将其转让，且这种转让行为不会影响抵押权的效力。

2. 公证提存的法律依据

   • 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十条，当存在难以履行债务的情形时，债务人可以将标的物提存。公证提存则是公证处依照法定条件和程序，对债务人或担保人为债权人的利益而交付的债之标的物或担保物进行寄托、保管，并在条件成就时交付债权人的活动。

二. 实际操作流程

• 在实际操作中，“公证提存+带押过户”模式已经被多地成功应用。该模式通过公证机构监管资金，买卖双方可以在房屋存在抵押的情况下完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。具体流程通常包括：买卖双方达成购买意向并签订买卖合同，到公证处办理委托、提存公证手续，买家将首付款打入公证处提存账户，办理不动产预告转移登记和预告预抵押登记（双预告），银行发放贷款至公证处提存账户，办理正式转移登记和正式抵押登记（双转现），公证处向卖家银行打款偿还贷款并注销原抵押，最后公证处将提存账户内的余款划入卖方个人结算账户。

三. 优势与意义

• 这种模式既适用于银行“同行”之间，也适用于“跨行”之间，主要适用于在银行业金融机构存在未结清的按揭贷款且按揭贷款当前无逾期的情况。
• 它免去了传统的“先解押、再过户、后放款”流程中的还贷解押环节，大大节省了不动产的交易时间，降低了交易难度和交易成本。
• 对于卖方而言，可以减少“过桥费”等交易成本；对于买方而言，可以避免在帮助卖方还清贷款后卖方不配合过户的风险。

四. 我的建议

• 如果您在二手房交易中遇到需要带押过户和公证提存的情况，我建议您咨询当地的不动产登记中心、公证处以及相关银行，以了解具体的操作流程、所需材料以及可能涉及的费用等详细信息。
• 在整个交易过程中，务必确保所有法律文件的合法性和有效性，以保障您的合法权益。

如有进一步需要，您可以继续咨询我。