针对您提出的“房屋没有过户但是有协议怎么赔偿”的问题，以下是根据您提供的参考信息整理出的详细解答：
首先，我们需要明确的是，虽然买卖协议可以在某种程度上证明双方有进行交易的意愿，但在法律层面，未完成房屋产权过户手续意味着房屋的所有权尚未正式转移。因此，在涉及赔偿问题时，原则上拆迁补偿的权益应当给予拥有房屋合法所有权的人士。
然而，在实际操作中，如果买家能够证明自己已经实际占据和使用了该房屋，并且已经依照买卖协议依法支付了相应的合理对价，同时未能完成过户手续并非是由买家方面的过失所导致的，那么买家是有权向法院提出诉讼，主张自己对拆迁补偿权益的权利的。
具体来说，您可以采取以下步骤来维护自己的权益：
搜集证据：积极主动地搜集有关的证据材料，如付款收据、房屋交接证明、买卖协议等，以证明您已经实际占有并使用了房屋，且已经支付了合理的对价。
与拆迁机构沟通：积极与负责处理拆迁事宜的相关机构进行有效的沟通交流，将实际的情况详细陈述给对方，尽可能通过协商方式来妥善解决问题。
考虑法律手段：如果经过沟通后无法达成共识，您可以考虑采取法律手段来解决纠纷。您可以向法院提起诉讼，依据买卖协议及实际履行情况，主张自己应得的拆迁补偿权益。
此外，根据我国的法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才能发生效力。因此，在房屋买卖中，过户登记是非常重要的环节。虽然未过户可能会影响补偿的顺利获取流程，但并不意味着您无法主张自己的权益。只要您能够证明自己的实际权益，并依法进行维权，您是有可能获得应有的补偿的。
最后，需要提醒的是，具体的赔偿金额和方式需要根据当地的拆迁政策和法律规定来确定。在处理此类问题时，建议您咨询专业的法律人士或机构以获取更准确的法律意见和帮助。