关于“公司发的租房补贴离职是否要退还”的问题，这主要取决于租房补贴的性质、发放条件以及劳动合同或公司政策的具体规定。以下是详细分析：

1. 若租房补贴是在职福利：

   • 如果公司明确规定租房补贴是基于员工在职期间的福利，且该规定合法合理并已有效告知员工，那么员工离职时，通常需按约定返还剩余未使用部分或已领取的超出实际服务期限的金额。例如，按月发放的租房补贴，若员工提前离职，可能需按比例返还剩余月份的补贴。

2. 若租房补贴是奖励性补贴：

   • 对于完成特定项目或达成业绩目标而发放的奖励性住房补贴，若离职时尚未完成约定条件，企业有权要求退还。例如，因项目成功而获得的住房奖励，若员工中途离职且项目未完结，则需按协议退还补贴。

3. 劳动合同或公司政策的约定：

   • 劳动合同中明确规定的退还条件具有法律效力。如果合同中约定了离职时需退还租房补贴的具体情形，员工需按此执行。
   • 公司内部政策（如员工手册或专项制度）中若载明离职时需核算住房补贴使用情况并按比例退还，则该规定也构成管理依据。

4. 特殊情形的处理：

   • 企业可能针对退休、裁员等不同离职原因制定差异化政策。例如，正常退休可保留补贴，而主动辞职则需退还。此类规则需在制度中明确公示。

综上所述，公司发的租房补贴离职是否需要退还，并非一概而论，而是需要根据补贴的性质、发放条件以及劳动合同或公司政策的具体规定来判断。如果您在具体操作中遇到纠纷或疑问，建议先与公司进行协商；协商不成时，可以申请劳动仲裁来维护自己的合法权益。