针对您提出的“电瓶车在小区被弄坏了监控查不出来这个属于物业赔偿吗”这一问题,以下是我的详细解答:
责任归属分析:
- 他人故意损坏:如果电瓶车是被他人故意弄坏的,那么实施损坏行为的人应当承担责任。然而,在您描述的情况下,由于监控缺失无法查明侵权人,这一责任难以直接追究。
- 物业未尽义务:根据《物业管理条例》等相关规定,物业公司对小区负有一定的安全防范义务。如果物业公司未能尽到这一义务,如监控缺失导致无法查明侵权人,物业公司可能需要在其能够防止或制止损害的范围内承担相应的补充责任。
物业责任的具体判断:
- 物业公司是否尽到了安全保障义务是判断其是否需要承担责任的关键。如果物业公司能够提供完整的监控录像(尽管在此案例中监控缺失)、秩序员巡逻的签到表、电子巡更系统的打点信息等资料,证明其有询问、有登记、有巡查、有监控,那么物业公司通常不需要承担责任。
- 但如果物业公司存在违约行为,如保安室形同虚设、监控损坏多次反映也不进行维修等,那么业主可以要求物业公司按照违约比例进行赔偿。
法律建议:
- 协商解决:首先,您可以尝试与物业公司进行协商,看是否能够达成赔偿协议。
- 法律途径:如果协商不成,您可以考虑向法院起诉,要求责任方赔偿损失。在起诉过程中,您需要提供充分的证据来证明物业公司的过错以及您的损失情况。
- 报警处理:同时,由于电瓶车被弄坏可能涉及刑事犯罪(如故意毁坏财物罪),建议您也及时向警方报案,以便警方能够介入调查并追查侵权人。
注意事项:
- 业主在小区内停放电瓶车时,应当尽量选择有监控覆盖的区域,并妥善保管好自己的财物。
- 物业公司也应当加强小区的安全防范工作,确保监控等安防设施能够正常运行,并及时维修损坏的设施。
综上所述,电瓶车在小区被弄坏且监控查不出来的情况下,物业公司是否需要承担责任取决于其是否尽到了安全保障义务。如果物业公司存在过错或违约行为,您有权要求其承担相应的赔偿责任。如有进一步法律问题,可以直接向我咨询。