有买卖房屋公证书但没有收条，房屋买卖合同依然有效。以下从不同角度为您详细分析：

合同效力的核心要件

房屋买卖合同作为一种民事合同，其效力主要取决于是否满足合同的一般生效要件，包括：

1. 当事人具有相应的民事行为能力：即买卖双方应具备完全民事行为能力，能够独立进行民事活动。
2. 意思表示真实：双方签订合同应基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。
3. 不违反法律或社会公共利益：合同内容应合法合规，不得损害国家、集体或第三人的利益。

收条并非房屋买卖合同生效的必备条件。即使没有收条，只要合同满足上述生效要件，就具有法律效力。

公证书的作用

公证书是公证机构根据当事人申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。在房屋买卖中，公证书可以证明双方签订合同的真实性和合法性，增强合同的证据效力。有公证书的情况下，即使没有收条，也能较好地证明房屋买卖合同的存在和效力。

收条缺失的影响及补救措施

虽然收条不是合同生效的必备条件，但它在证明款项收付方面具有重要作用。如果缺失收条，可能给交易双方带来一些不便或风险。例如，卖方可能否认收到房款，买方则难以证明自己已履行付款义务。

为弥补收条缺失带来的风险，可以采取以下补救措施：

1. 收集其他证据：如转账记录、银行流水、证人证言等，以证明款项的实际收付情况。
2. 补充签订收款确认书：在发现收条缺失后，双方可以协商补充签订收款确认书，明确款项的收付情况和时间。
3. 利用公证书的证明力：如果已有公证书对房屋买卖合同进行公证，可以充分利用公证书的证明力来维护自己的权益。

实际案例分析

以某房屋买卖纠纷为例，买方与卖方签订了房屋买卖合同，并办理了公证书。但卖方在收到房款后未出具收条。后来，卖方以未收到房款为由拒绝履行交房义务。买方则提供了转账记录和公证书作为证据，证明自己已履行付款义务。法院最终认定房屋买卖合同有效，并判决卖方履行交房义务。

不同地区的政策差异

需要注意的是，不同地区的房屋买卖政策法规可能存在差异。例如，某些地区可能对房屋买卖合同的登记备案有特殊要求，或者对无收据情况下的权益保护有特别规定。因此，在处理具体案件时，应结合当地政策法规进行分析。

建议与总结

1. 在签订房屋买卖合同时，应尽量要求对方出具收条，以明确款项的收付情况。
2. 如缺失收条，应及时收集其他证据，如转账记录、银行流水等，以证明款项的实际收付。
3. 如已办理公证书，应充分利用公证书的证明力来维护自己的权益。
4. 在处理具体案件时，应结合当地政策法规进行分析，以确保自己的权益得到充分保护。