前期物业合同期限到业委会成立时终止是合理的，但需结合具体情况分析。以下从不同角度进行详细说明：
一、前期物业合同的法定期限与终止条件
法定期限：根据国务院《物业管理条例》及相关规定，前期物业合同一般有期限，但并非绝对固定。通常，该合同期限不超过3年，但这一期限并非不可调整。
终止条件：前期物业合同会在以下情况下失效：
二、业委会成立对前期物业合同效力的影响
新合同未签订或未生效：若业委会成立后，尚未与新的物业服务企业签订物业服务合同，或新合同尚未生效，且前期物业合同约定的服务期限未届满，同时物业服务企业按照前期物业合同的约定提供了服务，那么前期物业合同将继续有效。
新合同已签订并生效：一旦业委会与新的物业服务企业签订了物业服务合同，并且该合同已经生效，前期物业服务合同将自动终止。此时，新的物业服务合同将成为规范小区物业管理的新依据。
三、特殊情况下的考虑因素
合同内容的特别约定：如果前期物业合同中包含了关于业主委员会成立后合同效力的特别约定，如延期条款、解除条件等，那么应按照这些具体条款来执行。这些特别约定可能涉及合同继续有效的期限、终止条件或转换机制等。
服务质量与业主权益的保护：如果前期物业服务企业在合同履行过程中无违约行为，且提供的服务质量符合业主的期望和合同约定，同时业主委员会也未作出新的决定或选择新的物业服务企业，那么在特定情况下，前期物业合同可能会因其良好的履行记录而维持其有效性。然而，如果前期物业合同存在违反法律法规、损害业主合法权益等情形，无论业委会是否成立，业主或业委会均有权依法解除该合同。
四、法律建议与风险提示
明确合同条款：在签订前期物业合同时，建设单位和物业服务企业应明确合同条款，包括服务期限、终止条件、特别约定等，以避免后续争议。
及时签订新合同：业委会成立后，应及时与新的物业服务企业签订物业服务合同，并确保新合同生效，以避免前期物业合同继续有效带来的法律风险。
依法维护权益：如果前期物业服务企业存在违约行为或损害业主合法权益的情形，业主或业委会应依法维护自身权益，包括解除前期物业合同、要求赔偿损失等。
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