离婚后，若房子为共同所有，一方单独签订的委托合同是否有效，需视具体情况而定。以下从不同角度进行分析：
一、若委托事项涉及共同房产的处置，且未经另一方同意
法律原则：根据《民法典》的相关规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。在离婚后，若房产仍为双方共同所有，则任何一方未经另一方同意，不得擅自处分房产或签订涉及房产重大处置的委托合同。
合同效力：在此情况下，一方单独签订的委托合同，若涉及房产的出售、抵押、租赁等重大处置事项，且未经另一方同意，则该合同可能因违反法律强制性规定或损害另一方利益而被认定为无效或可撤销。
二、若委托事项不涉及共同房产的处置，或虽涉及但已获另一方同意
法律原则：若委托事项不涉及房产的处置，如仅委托一方处理房产的日常管理、维修等事务，或者虽涉及房产处置但已获得另一方的明确同意，则一方签订的委托合同在法律上通常是有效的。
合同效力：在此情况下，委托合同是双方真实意思的表示，且不违反法律强制性规定，因此具有法律效力。另一方不得以未经其同意为由主张合同无效。
三、特殊情况下的合同效力
表见代理：若一方在签订委托合同时，使第三人相信其有代理权（如持有另一方的授权委托书或房产证等），且第三人善意无过失，则可能构成表见代理。在此情况下，即使另一方事后不同意，委托合同也可能对另一方产生法律效力。
事后追认：若一方未经另一方同意签订了委托合同，但事后另一方明确表示追认该合同，则该合同自追认时起具有法律效力。
法律建议
明确房产权属：在离婚后，若房产仍为共同所有，建议双方明确房产的权属和处置方式，避免产生纠纷。
签订书面协议：若需委托一方处理房产相关事务，建议双方签订书面协议，明确委托事项、权限和期限等，以确保合同的合法性和有效性。
及时咨询律师：若对委托合同的效力有疑问或遇到纠纷，建议及时咨询专业律师，以便得到准确的法律意见和帮助。
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