结论：两年之外有连三累六逾期但已还清2年的情况下，是否可以申请房贷商业贷款，需结合具体逾期情况、当前信用状况及银行政策综合判断，但总体而言，已还清逾期且时间较长的情况下，申请成功的可能性较大。
分析说明：
逾期情况的影响：
- “连三累六”通常指的是连续三个月逾期还款，或者累计六次逾期还款。这种逾期记录在个人征信报告中会留下不良记录，对贷款申请产生负面影响。
- 然而，如果逾期记录已经超过两年，并且在这期间没有新的逾期行为，那么这些逾期记录对当前贷款申请的影响会逐渐减弱。银行在审批贷款时，会综合考虑借款人的整体信用状况，包括逾期记录的严重程度、发生时间、是否已还清等因素。
当前信用状况的重要性：
- 除了逾期记录外，银行还会关注借款人的当前信用状况，如是否有其他贷款、信用卡的还款情况、征信查询次数等。
- 如果借款人当前信用状况良好，没有其他不良记录，且收入稳定、负债合理，那么即使曾经有过“连三累六”的逾期记录，也有可能获得银行的贷款批准。
银行政策的影响：
- 不同银行对于逾期记录的容忍度可能有所不同。一些银行可能对逾期记录较为严格，而另一些银行则可能相对宽松。
- 因此，在申请房贷商业贷款时，建议借款人提前了解目标银行的贷款政策，包括对于逾期记录的具体要求、贷款额度、利率等。
法律建议：
- 提前查询征信报告：在申请贷款前，借款人应提前查询自己的征信报告，了解自己的信用状况。如果发现存在不良记录，应及时采取措施进行修复，如与相关机构协商删除或更正错误记录。
- 准备充分的贷款材料：在申请贷款时，借款人应准备充分的贷款材料，包括收入证明、资产证明、工作证明等，以证明自己的还款能力和信用状况。
- 选择合适的银行和贷款产品：根据自身的信用状况和贷款需求，借款人应选择合适的银行和贷款产品。如果可能的话，可以咨询多家银行，比较不同银行的贷款政策和利率，选择最适合自己的贷款方案。
可能后果：
- 如果借款人的逾期记录较为严重，或者当前信用状况不佳，那么银行可能会拒绝贷款申请，或者提高贷款利率、降低贷款额度等。
- 因此，借款人在申请贷款前应充分评估自己的信用状况和还款能力，避免盲目申请导致不必要的信用损失。
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