异议登记后办理抵押登记，在符合法定条件的情况下，抵押登记仍然是有效的。以下从不同角度为您详细分析：
异议登记的法律效力
异议登记是《中华人民共和国民法典》中规定的一种制度，其目的在于当利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误时，可以通过异议登记来暂时阻止登记名义人处分该不动产，从而保护自己的合法权益。然而，异议登记并不直接导致原登记的无效或撤销，它只是一种临时性的保护措施。
异议登记对抵押登记的影响
抵押登记的有效性不受异议登记直接否定：
- 异议登记的存在，并不直接导致后续的抵押登记无效。抵押登记的有效性主要取决于抵押合同是否合法有效、抵押物是否符合法定条件、以及抵押登记程序是否合法等。
- 如果抵押人在异议登记后仍然依法办理了抵押登记，且该抵押登记符合所有法定条件，那么该抵押登记就是有效的。
异议登记可能影响抵押权的实现：
- 虽然异议登记不直接否定抵押登记的有效性，但它可能影响抵押权的实现。例如，如果异议登记最终导致原登记被撤销或更正，那么抵押权可能因抵押物的权属变更而受到影响。
- 此外，如果异议登记引发了诉讼或仲裁程序，且该程序的结果对抵押物的权属产生不利影响，那么抵押权的实现也可能受到阻碍。
抵押登记的有效条件
为了确保抵押登记在异议登记后的有效性，需要满足以下条件：
抵押合同合法有效：
- 抵押合同必须双方意思表示真实、内容合法、形式符合法律规定。
抵押物符合法定条件：
- 抵押物必须是可以依法抵押的财产，且不存在权属争议或其他影响抵押权实现的情形。
抵押登记程序合法：
- 抵押登记必须按照法定程序进行，包括提交必要的文件、缴纳相关费用等。
法律建议
在办理抵押登记前进行充分调查：
- 在办理抵押登记前，应对抵押物的权属状况、是否存在异议登记等进行充分调查，以确保抵押物的合法性和可抵押性。
及时关注异议登记的进展：
- 如果发现抵押物上存在异议登记，应及时关注其进展，并采取必要的法律措施来保护自己的权益。
咨询专业律师：
- 在涉及复杂的不动产交易和抵押登记时，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见和指导。不过，您现在就可以直接向我咨询相关法律问题，我会为您提供专业的解答。
案例分析：
假设甲将一套房产抵押给乙，并办理了抵押登记。后来，丙认为该房产的登记有误，于是办理了异议登记。在此情况下，如果乙仍然希望保留其抵押权，他需要确保抵押合同合法有效、抵押物符合法定条件、并且抵押登记程序合法。如果这些条件都满足，那么即使存在异议登记，乙的抵押权仍然是有效的。当然，乙也需要密切关注异议登记的进展，并采取必要的法律措施来保护自己的权益。