老旧小区中，开发商原先指定的房管站转变为物业公司，这一转变是否合法，需依据具体情况及相关法律法规来综合判断。以下是从不同角度进行的分析：
一、房管站与物业公司的本质区别
- 房管站：通常指的是过去由开发商或相关部门设立，负责小区房屋管理、维修等工作的机构。它可能并不具备现代物业公司的全部职能和服务内容。
- 物业公司：则是根据《物业管理条例》等相关法律法规设立，为业主提供专业化、市场化的物业服务的企业。它需要具备相应的资质，并按照合同约定为业主提供服务。
二、转变合法性的判断依据
法律法规的遵循：
- 如果房管站转变为物业公司，这一过程中必须严格遵守《物业管理条例》等相关法律法规的规定。
- 转变后的物业公司需要取得相应的物业服务资质，并按照法律法规的要求进行注册和备案。
业主大会的同意：
- 根据《物业管理条例》的规定，选聘和解聘物业服务企业应当由业主共同决定，通常需要通过业主大会的形式进行表决。
- 如果房管站转变为物业公司未经业主大会的同意，那么这一转变可能缺乏合法性基础。
合同关系的变更：
- 房管站与业主之间可能存在某种形式的管理合同或协议。当房管站转变为物业公司时，这一合同关系也需要进行相应的变更或重新签订。
- 如果合同关系没有得到妥善处理，可能会导致法律纠纷的产生。
三、可能存在的法律后果
如果转变合法：
- 转变后的物业公司需要按照合同约定为业主提供优质的物业服务。
- 业主也需要按照合同约定支付物业服务费用。
如果转变不合法：
- 业主有权要求恢复原状或寻求其他合法的救济途径。
- 转变方可能面临行政处罚或民事赔偿等法律责任。
四、建议与措施
核查资质与备案：
- 业主可以要求转变后的物业公司出示相关的资质证书和备案证明，以确认其合法性。
召开业主大会：
- 如果业主对房管站转变为物业公司存在疑虑或不满，可以提议召开业主大会进行讨论和表决。
寻求法律援助：
- 如果业主认为自己的权益受到了侵害，可以寻求专业的法律援助或咨询相关的法律机构。
如果您对老旧小区中房管站转变为物业公司的合法性存在疑问或担忧，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。