拆迁安置房由政府指定物业，这一行为本身并不直接构成违法，但需满足一定条件并遵循相关法律法规的规定。以下从多个角度为您详细分析：
一、政府指定物业的合法性基础
物业管理条例的遵循：
- 根据《物业管理条例》的相关规定，业主有权通过合法程序选聘和解聘物业服务企业。然而，在拆迁安置房的特殊情境下，由于房屋可能尚未完全交付或业主大会尚未成立，政府可能会出于管理便利或公共利益的考虑，暂时指定物业服务企业。
- 这种指定行为应当基于合理的理由，如确保安置房小区的初期管理有序、保障居民的基本生活需求等，并且应当遵循公开、公平、公正的原则。
地方性法规或规章的依据：
- 某些地区可能根据当地实际情况，制定了关于拆迁安置房物业管理的具体规定。这些规定可能明确允许或限制政府在特定情况下指定物业服务企业。
- 因此，在判断政府指定物业是否合法时，还需考虑当地的具体法规或规章。
二、政府指定物业需满足的条件
业主权益的保障：
- 政府指定物业时，应充分保障业主的合法权益，包括但不限于知情权、选择权、监督权等。
- 业主有权了解指定物业的服务内容、收费标准等信息，并有权对物业服务质量进行监督。
程序的合法性：
- 政府指定物业应遵循法定程序，如公开招标、邀请招标或竞争性谈判等，确保选聘过程的透明度和公正性。
- 若政府未遵循法定程序指定物业，可能构成违法行政，业主有权提出异议或寻求法律救济。
合同的签订与履行：
- 政府指定的物业服务企业应与业主或业主委员会签订物业服务合同，明确双方的权利和义务。
- 物业服务企业应按照合同约定提供服务，并接受业主的监督。若物业服务企业未履行合同义务或服务质量不达标，业主有权要求其整改或解除合同。
三、业主的救济途径
协商与沟通：
- 业主可首先尝试与政府指定的物业服务企业进行协商，就服务内容、收费标准等问题达成共识。
- 若协商无果，业主可向政府相关部门反映情况，寻求政府协调解决。
法律途径：
- 若政府指定物业的行为违反了相关法律法规或侵犯了业主的合法权益，业主有权向人民法院提起行政诉讼或民事诉讼。
- 在诉讼过程中，业主需提供充分证据证明政府指定物业的行为违法或侵权，以维护自身合法权益。
四、实际案例与启示
- 在某些拆迁安置房小区中，政府曾指定物业服务企业进行初期管理。然而，由于指定过程缺乏透明度或物业服务企业服务质量不佳，引发了业主的不满和投诉。
- 这些案例启示我们，政府在指定物业服务企业时，应充分尊重业主的意愿和权益，遵循法定程序，确保选聘过程的公正性和透明度。同时，物业服务企业也应提高服务质量，满足业主的合理需求。
总结与建议：拆迁安置房由政府指定物业并不直接违法，但需满足一定条件并遵循相关法律法规的规定。若业主对政府指定物业的行为有异议或认为自身权益受到侵犯，可通过协商、沟通或法律途径寻求解决。在处理此类问题时，建议业主保持理性、依法维权，并咨询专业律师以获取更具体的法律建议。如果您有进一步的法律问题或需要更详细的法律指导，请直接向我咨询。