核心前提：在房屋买卖合同签订过程中，若合同一方当事人去世，将导致其无法亲自签署合同。

结论与说明：

1. 若去世方为买方：

   • 继承程序介入：买方的法定继承人（如配偶、子女、父母等）需通过继承程序取得房产购买权。继承人需提供死亡证明、继承权公证书等文件，证明其合法继承身份。
   • 合同主体变更：在继承程序完成后，继承人可作为新的合同主体与卖方重新签署房屋买卖合同，或通过补充协议明确由继承人继续履行原合同。
   • 特殊情形处理：若买方在生前已支付部分房款，继承人需与卖方协商处理已付款项的归属及后续合同履行事宜。

2. 若去世方为卖方：

   • 继承与产权确认：卖方的法定继承人需通过继承程序取得房产所有权。继承人需办理房产过户手续，将房产登记至自己名下。
   • 合同效力问题：原房屋买卖合同在卖方去世后并不自动失效，但需继承人确认是否继续履行。若继承人同意出售房产，则需与买方重新签署合同或签署补充协议。
   • 拒绝履行情形：若继承人拒绝出售房产，买方可能面临合同无法履行的风险。此时，买方可根据合同条款及法律规定，要求继承人承担违约责任或赔偿损失。

3. 法律程序与文件准备：

   • 死亡证明：无论买方还是卖方去世，均需提供死亡证明作为基础文件。
   • 继承权公证书：继承人需办理继承权公证书，证明其合法继承身份及继承份额。
   • 房产过户手续：若涉及房产所有权变更，继承人需办理房产过户手续，确保产权清晰。
   • 合同签署：在继承人取得合法身份及产权后，可与对方重新签署房屋买卖合同或签署补充协议。

建议与注意事项：

• 在处理此类问题时，建议及时咨询专业律师，确保法律程序合规，避免产生纠纷。
• 继承人之间应就房产出售事宜达成一致，避免因内部矛盾影响合同履行。
• 买方在签署合同前，可要求卖方提供继承人身份证明及继承权公证书，确保交易安全。

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