针对您提出的“邻居私自改水管，找物业物业不管”的问题，核心结论是：您可以先尝试与邻居协商解决，若协商不成，可向相关行政部门投诉或通过法律途径解决，同时可继续要求物业履行其管理职责。以下是具体分析和建议：

1. 与邻居协商：

   • 沟通尝试：首先，您可以尝试与邻居进行友好沟通，明确指出其私自改水管的行为可能对您或其他邻居造成的影响，如水管漏水、水压不稳等，并尝试达成一个双方都能接受的解决方案。
   • 协商内容：在协商过程中，您可以提出邻居恢复原状、赔偿损失或共同寻找合理的解决方案等建议。

2. 向物业施加压力或要求其履行职责：

   • 再次沟通：如果与邻居协商无果，您可以再次联系物业，明确告知其邻居的违规行为，并要求物业按照物业管理合同或相关法律法规的规定，履行其管理职责，包括制止邻居的违规行为、协调解决纠纷等。
   • 书面投诉：如果物业仍然不作为，您可以向物业提交书面投诉，详细描述邻居的违规行为、您已经采取的措施以及物业的不作为情况，并要求物业在一定期限内给予答复和解决方案。

3. 向相关行政部门投诉：

   • 投诉渠道：如果物业仍然不履行其职责，您可以向当地的房地产管理部门、城市管理部门或相关行政部门投诉邻居的违规行为以及物业的不作为。
   • 投诉内容：在投诉时，您需要提供详细的证据，如照片、视频、聊天记录等，以证明邻居的违规行为和物业的不作为情况。

4. 通过法律途径解决：

   • 起诉邻居：如果邻居的违规行为给您造成了实际损失，如水管漏水导致的财产损失等，您可以考虑向法院提起诉讼，要求邻居承担赔偿责任。
   • 起诉物业：同时，如果物业的不作为导致您的损失扩大或无法得到及时解决，您也可以考虑将物业作为共同被告或第三人纳入诉讼中，要求其承担相应的法律责任。

额外建议：

• 在处理此类纠纷时，建议您保持冷静和理性，避免采取过激行为或言辞，以免激化矛盾。
• 同时，建议您及时收集和保存相关证据，如照片、视频、聊天记录等，以便在需要时提供证明。

如果您在处理过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。