针对您提出的问题“业主水管坏了找物业物业说不管”,我首先明确一下结论:物业是否负责维修业主家中的水管,这主要取决于水管损坏的原因以及物业服务合同的约定。
如果水管损坏是由于房屋质量问题或自然老化:
- 这种情况下,通常属于房屋本身的问题,而非物业的管理或服务范围。因此,物业通常不负责维修。业主可以联系开发商或自行找维修人员进行修理,并承担相应的费用。
如果水管损坏是由于物业的管理不善或服务不到位:
- 例如,物业未定期对公共设施进行检查和维护,导致水管因外部因素(如冻裂、被人为破坏等)损坏,那么物业应承担相应的维修责任。业主可以向物业提出维修要求,并要求物业承担维修费用。
查看物业服务合同:
- 物业服务合同中通常会明确物业的服务范围和责任界限。业主可以查阅合同,了解物业是否对家中水管的维修负有责任。如果合同中有明确约定,业主可以依据合同要求物业履行维修义务。
与物业协商:
- 在确定责任归属后,业主可以与物业进行协商,寻求解决方案。如果物业拒绝承担责任或无法达成共识,业主可以考虑通过法律途径维护自己的权益,比如向相关部门投诉或提起诉讼。
综上所述,业主水管坏了找物业时,物业是否负责维修取决于多种因素。业主应首先了解水管损坏的原因和物业服务合同的约定,然后与物业进行协商,寻求合适的解决方案。如果遇到困难或疑问,可以随时向我咨询,我会为您提供专业的法律建议和支持。