结论：抵押权的设立时间早于租赁合同的签订时间，即便抵押期限发生变更，这一先后顺序关系并不因抵押期限的变更而改变，抵押权在设立时即已确立其相对于租赁权的优先地位。以下是对此问题的详细分析：

一、抵押权与租赁权的关系

1. 抵押权设立在先：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押权是担保物权的一种，当债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保时，债权人在债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权就该财产优先受偿。若抵押权设立在租赁合同签订之前，则抵押权在设立时即已确立其相对于租赁权的优先地位。

2. 租赁权设立在后：租赁权是承租人基于租赁合同而享有的对租赁物的使用、收益权。当租赁合同签订在抵押权设立之后时，承租人是在明知或应知抵押物已存在抵押权的情况下签订租赁合同的，因此，其租赁权不得对抗已设立的抵押权。

二、抵押期限变更的影响

1. 抵押期限的变更不影响抵押权的设立时间：抵押期限的变更，无论是延长还是缩短，都不会改变抵押权设立的时间点。抵押权在设立时即已确立其法律效力，包括其相对于其他权利的优先地位。

2. 抵押期限变更不影响抵押权与租赁权的优先顺序：由于抵押权的设立时间早于租赁合同的签订时间，因此，即便抵押期限发生变更，这一先后顺序关系并不因此改变。抵押权仍然优先于租赁权，即在实现抵押权时，可以不受租赁合同的影响，对抵押物进行处置。

三、法律后果与建议

1. 法律后果：在抵押权设立在先、租赁权设立在后的情况下，如果抵押权人需要实现抵押权，如通过拍卖、变卖等方式处置抵押物时，承租人不得以租赁合同为由阻碍抵押权的实现。承租人因此遭受的损失，可以根据租赁合同的约定向出租人主张赔偿。

2. 建议：

   • 对于抵押权人：在设立抵押权时，应充分了解抵押物的使用情况，包括是否存在租赁关系等，以便在实现抵押权时能够顺利处置抵押物。
   • 对于承租人：在签订租赁合同前，应仔细核查抵押物的权属情况，包括是否存在抵押权等，以避免因抵押权实现而遭受损失。如果明知或应知抵押物已存在抵押权而仍然签订租赁合同的，应做好承担相应风险的心理准备。

如有更多关于抵押权、租赁权或相关法律问题的疑问，欢迎直接向我咨询。