若房东不愿意提供自建房安全鉴定报告导致营业执照办理不了，可先与房东协商，协商不成可考虑解除租赁合同或寻求法律途径解决。

一. 分析与房东的租赁关系及合同义务

1. 租赁合同的内容：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，租赁合同应明确双方的权利和义务。若合同中未明确房东需提供自建房安全鉴定报告，则房东无此合同义务。但若合同中已明确，房东则必须提供。
2. 营业执照的办理条件：办理营业执照通常需要满足一定的场地条件，其中包括房屋的安全性。若房东无法提供安全鉴定报告，可能导致营业执照无法办理。

二. 解决方案

1. 与房东协商：

   • 首先，建议与房东进行友好协商，明确告知其因缺少安全鉴定报告导致营业执照无法办理的情况。
   • 提议房东尽快进行房屋安全鉴定，并提供相应的报告。

2. 考虑解除租赁合同：

   • 若房东拒绝配合或无法提供安全鉴定报告，且此报告对营业执照的办理至关重要，那么你可以考虑解除租赁合同。
   • 根据《合同法》的相关规定，因一方违约导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。

3. 寻求法律途径：

   • 若协商无果，且解除合同也无法满足你的需求，你可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。
   • 可以向法院提起诉讼，要求房东承担因未提供安全鉴定报告而导致的损失。

三. 建议与后续行动

• 我建议：在采取任何行动之前，先仔细审查租赁合同，明确双方的权利和义务。若合同中确有房东提供安全鉴定报告的义务，则更有理由要求房东履行。
• 后续行动：若决定解除合同或提起诉讼，请务必保留好相关证据，如租赁合同、与房东的沟通记录等，以便在需要时提供证明。

如有进一步需要，您可以继续咨询我。