结论：在合同未到期且租客明确表示退租的情况下，房东能否要求继续履行合同，需视具体情况而定，但通常房东有权要求租客继续履行合同至租期届满，除非存在法定或约定的解除情形。

分析说明：

1. 合同法的原则：

   • 根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定，合同一旦成立并生效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在租赁合同中，租客有义务按照约定的期限支付租金并使用租赁物，房东则有义务提供符合约定的租赁物并保证租客的正常使用。
   • 若租客在合同未到期时明确表示退租，这构成了对合同义务的违反，除非存在法定或约定的解除情形，否则房东有权要求租客继续履行合同。

2. 法定解除情形：

   • 如果租客因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致无法继续履行合同，或者租客因房东的严重违约行为（如未提供符合约定的租赁物、干扰租客正常使用等）而解除合同，那么租客的退租行为可能被视为合法，房东则不能要求继续履行。
   • 但在此类情况下，租客通常需要提供相应的证据来证明其退租的合法性，如不可抗力的证明、房东违约的证据等。

3. 约定解除情形：

   • 如果租赁合同中明确约定了租客在特定条件下可以提前退租，且租客的退租行为符合该约定，那么房东同样不能要求继续履行合同。
   • 这种情况下，房东在签订合同时已经对租客的提前退租行为有所预期，并可能已经通过提高租金、收取违约金等方式进行了风险防控。

4. 房东的救济措施：

   • 如果租客无正当理由提前退租，房东除了可以要求继续履行合同外，还可以要求租客承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
   • 房东的具体救济措施应根据租赁合同的约定以及实际情况进行选择，并可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来维护自己的合法权益。

行动建议：

• 房东角度：如果租客明确表示退租且无正当理由，房东可以首先与租客进行协商，要求其继续履行合同或承担违约责任。如果协商无果，房东可以考虑通过法律途径来维护自己的权益，如向法院提起诉讼或申请仲裁。
• 租客角度：如果租客确实需要提前退租，应尽早与房东进行沟通，并尝试达成一致意见。如果无法达成一致，租客应仔细审查租赁合同中的相关条款，了解自己的权利和义务，并准备好相应的证据来应对可能的法律纠纷。

法律后果：

• 如果房东成功要求租客继续履行合同，租客将需要继续支付租金并使用租赁物至租期届满。
• 如果房东选择要求租客承担违约责任，租客可能需要支付违约金或赔偿房东因此遭受的损失。具体数额将根据租赁合同的约定以及实际情况进行确定。

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