《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定了物业公司进入小区提供服务时合同签订的相关要求，但并未直接表述为‘物业公司进入小区必须与业主签订物业合同’，而是明确了物业服务合同的两种形式及其法律效力。具体分析如下：

一、法律规定

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条：“建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。”这一条款明确了物业服务合同的两种主要形式：

1. 前期物业服务合同：在业主大会成立之前，由建设单位（如开发商）与物业服务企业签订。这种合同对全体业主具有法律约束力，即使业主未直接参与合同签订，也需遵守合同约定。

2. 正式物业服务合同：在业主大会成立后，由业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订。这是更为常见和规范的合同形式，明确了双方的权利和义务。

二、实际情况分析

1. 无需与每位业主单独签约：由于物业服务是针对整个小区或建筑物提供的，具有公共性和整体性特点，因此物业公司无需与每位业主单独签订合同。通过与业主大会或业主委员会签订合同，物业公司即可为全体业主提供服务。

2. 合同效力的普遍性：无论是前期物业服务合同还是正式物业服务合同，一旦签订即对全体业主产生法律效力。业主需按照合同约定支付物业费并享受相应服务。

3. 特殊情况下的补充协议：在某些特殊情况下，如个别业主有特殊需求或双方就某些事项达成特别约定时，可签订补充协议作为原合同的附件。但这并不改变物业服务合同的整体框架和效力范围。

三、法律建议

1. 了解合同内容：作为业主，您有权了解物业服务合同的具体内容，包括服务范围、服务标准、物业费标准等。这有助于您更好地监督物业公司的服务，并维护自己的合法权益。

2. 参与业主大会：业主大会是业主行使权利、参与小区管理的重要途径。通过参与业主大会，您可以对物业公司的选聘、合同签订等事项发表意见，确保自己的权益得到保障。

3. 及时维权：如果发现物业公司存在违约行为或服务质量不达标等问题，您应及时向业主委员会或相关部门反映，并寻求法律帮助以维护自己的合法权益。

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