结论前置：关于物业与业主签订合同的期限，我国《民法典》中并未明确规定具体的签约年限，而是由业主委员会（或业主）与物业服务企业根据实际情况协商确定，并明确写在合同中。
详细分析：
合同期限的协商确定：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同的内容由当事人约定，包括履行期限等条款。物业服务合同作为合同的一种，其期限同样是由业主委员会（或业主）与物业服务企业协商确定的。
- 这意味着，无论是短期合同（如一年、两年）还是长期合同（如三年、五年甚至更长），只要双方达成一致，都是合法的。
前期物业服务合同的特殊性：
- 在小区尚未成立业主委员会或业主大会未选聘新的物业服务企业之前，通常由建设单位与物业服务企业签订前期物业服务合同。
- 前期物业服务合同的期限也是由建设单位和物业服务企业协商确定的，并非固定年限。且当业主委员会与新的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，前期物业服务合同自动终止。
合同期满后的处理：
- 当物业服务合同期满时，如果双方都有意愿继续合作，可以续签合同，以延续物业服务关系。
- 如果在合同期限内有一方希望提前解除合同，通常需要按照合同的约定或相关的法律规定来执行，可能涉及支付违约金或其他相关责任。
实践中的考虑因素：
- 在实际操作中，物业合同期限的确定通常会考虑物业服务项目的性质、规模、特点以及物业服务企业的运营成本和管理计划等因素。
- 短期合同有利于业主方根据物业服务质量灵活调整合作方；长期合同则有助于物业服务企业稳定运营，进行长期投入和规划。
法律建议：
- 在签订物业服务合同时，业主委员会（或业主）应与物业服务企业充分协商，明确合同期限、服务内容、服务标准、费用标准等关键条款，以确保合同的合法性和有效性。
- 如果对合同期限或合同内容有疑问或争议，建议及时咨询专业律师，以维护自身合法权益。
举例说明：
假设某小区业主委员会与一家物业服务企业签订了一份为期三年的物业服务合同。在合同期限内，双方合作愉快，物业服务企业提供了优质的服务。合同期满前，业主委员会与物业服务企业经过协商，决定续签合同，继续合作两年。这就是一个典型的通过协商确定合同期限的例子。
总之，物业与业主签订合同的期限并非由法律明确规定，而是由双方根据实际情况协商确定。在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，并明确双方的权利和义务。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。