租户可以作为相邻关系的当事人。以下从不同角度进行分析：

1. 相邻关系的定义与主体范围
   相邻关系是指不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务关系，其核心在于“不动产的相邻性”。根据《民法典》第288条至第296条，相邻关系的主体是“不动产的相邻各方”，并未限定为所有权人。因此，只要实际占有、使用不动产（如租户），即可成为相邻关系的当事人。例如，租户因排水、通风、采光等问题与相邻方产生纠纷时，有权以自己名义主张权利或承担义务。

2. 租户作为相邻关系当事人的法律依据

   • 《民法典》第288条：明确相邻关系主体为“不动产的相邻各方”，包括所有权人、用益物权人（如地役权人）及实际使用人（如租户）。
     
   • 《民法典》第296条：规定不动产权利人因用水、排水、通行等利用相邻不动产时，应尽量避免对相邻方造成损害。此处的“不动产权利人”包括实际使用人，租户作为合法占有人，需遵守该义务。
     
   • 合同相对性原则的例外：虽然租赁合同仅约束出租人与租户，但相邻关系属于法定权利义务，不依赖合同约定。租户可直接依据法律规定向相邻方主张权利（如要求排除妨碍），或被要求履行义务（如限制噪音）。

3. 实务中的注意事项

   • 权利来源的合法性：租户需证明其对不动产的占有、使用合法（如有效租赁合同），否则可能因无权占有而被驳回诉求。
     
   • 与所有权人的责任划分：若纠纷涉及不动产本身缺陷（如房屋设计导致排水问题），租户可先向相邻方主张权利，再依据租赁合同向出租人追责。
     
   • 诉讼主体资格：租户可直接以自己名义起诉或应诉，无需以出租人名义参与相邻关系纠纷。

总结：租户因实际使用不动产而成为相邻关系的直接当事人，既享有法定权利（如要求相邻方配合排水、通风），也需履行法定义务（如避免噪音扰民）。若遇纠纷，可直接依据《民法典》相邻关系条款主张权利，无需依赖出租人。如有具体案例或细节需要进一步分析，欢迎随时向我咨询。