结论前置：用房子贷款40万后不还且不要房子了，这种做法并不可取，会面临一系列严重的法律后果。

1. 贷款合同违约

当你与银行签订贷款合同，用房子作为抵押物贷款40万时，你就与银行之间形成了一种债权债务关系。根据合同的约定，你有义务按时偿还贷款本金和利息。如果你选择不还贷款，就构成了对贷款合同的违约。银行有权依据合同约定，要求你承担违约责任，这可能包括支付违约金、罚息等。

2. 抵押物处置

由于你以房子作为抵押物，在你违约不还贷款的情况下，银行有权依法处置该抵押物，即你的房子。银行通常会通过法律程序，如申请法院拍卖房子，以拍卖所得来偿还你的贷款债务。如果拍卖所得不足以偿还全部债务，你还需要承担剩余债务的偿还责任。这意味着，你不仅会失去房子，还可能面临继续偿还债务的压力。

3. 信用记录受损

不还贷款还会对你的个人信用记录造成严重影响。银行会将你的违约行为上报至征信机构，导致你的信用记录出现污点。这会影响你今后在金融机构的贷款申请、信用卡申请等，甚至可能影响你的就业、租房等方面。在信用社会，良好的信用记录是非常重要的，一旦受损，修复起来将非常困难。

4. 可能的法律诉讼

如果银行通过处置抵押物后仍无法完全收回贷款，或者你拒绝承担剩余债务的偿还责任，银行可能会选择通过法律诉讼来追讨债务。这将导致你陷入法律纠纷，需要花费大量的时间、精力和金钱来应对诉讼。如果法院最终判决你承担还款责任，而你仍不履行，法院可能会采取强制执行措施，如冻结你的银行账户、查封你的其他财产等。

建议：

• 与银行协商：如果你确实面临还款困难，建议主动与银行联系，说明情况，寻求协商解决方案。银行可能会根据你的实际情况，给予你一定的宽限期或者调整还款计划。
• 寻求法律援助：如果你对贷款合同、抵押物处置等方面存在疑问或者争议，建议寻求专业的法律援助。我可以帮助你分析合同条款、评估法律风险，并提供合理的法律建议。
• 谨慎处理财产：在面临还款困难时，不要轻易放弃抵押物或者采取其他极端措施。应该谨慎处理自己的财产，避免因为一时冲动而造成更大的损失。

总之，用房子贷款40万后不还且不要房子了，这种做法会带来一系列严重的法律后果。建议你积极面对还款问题，与银行协商解决方案，或者寻求专业的法律援助。如果你有任何法律问题，都可以直接向我咨询。