贷款房不想要了不能不还房贷。房贷合同是具有法律效力的，必须履行还款义务。如果擅自停止偿还房贷，会产生一系列严重的法律后果。

1. 违约责任：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同一旦签订，当事人即应按照约定的期限和方式履行合同义务。停止偿还房贷将构成违约，需要支付逾期利息和违约金，这些费用通常会在原贷款利率的基础上上浮一定比例，增加经济负担。

2. 信用记录受损：

   • 逾期不还房贷的记录会被银行上报至中国人民银行征信系统，导致个人信用记录受损。这将严重影响今后的金融活动，如贷款申请、信用卡办理等，甚至可能波及到租房、求职等非金融领域。

3. 房产被处置的风险：

   • 如果长期拖欠房贷，经银行多次催收后仍不还款，银行有权依法处置抵押物，即贷款购买的房屋。银行会按照法定程序向法院提起诉讼，要求实现抵押权。法院在审理后，如支持银行的诉讼请求，会依法对房屋进行拍卖、变卖等处置。房屋处置所得价款将优先用于偿还银行的贷款本息、逾期利息、违约金以及实现抵押权的费用等。

4. 法律诉讼和强制执行：

   • 在停止偿还房贷后，银行通常会先通过非诉讼方式进行催收。如果催收无果，银行会向法院提起诉讼，要求偿还贷款本息并承担违约责任。一旦银行胜诉，而仍拒不履行还款义务，银行可以向法院申请强制执行，包括但不限于查询、冻结、扣划名下的银行存款、工资收入、车辆、房产等财产，以及限制高消费行为等。

因此，即使现在不想要贷款买的房子了，也不能擅自停止还房贷。建议积极与银行沟通，寻求解决方案，如协商调整还款计划、延长贷款期限、调整还款方式或降低月供等，以减轻还款压力。如果确实无法自行解决还款问题，可以咨询我，我会提供专业的法律建议，帮助你找到最合适的解决方案。