买方未支付的房款，房主的继承人可以按遗产主张权利。针对这一问题，我们可以从以下几个方面进行分析：

一. 买方未支付的房款性质

• 买方未支付的房款，在法律上属于房主（即卖方）的债权。当房主去世时，这笔债权作为房主遗产的一部分，可以由其继承人继承。

二. 遗产继承的法律规定

• 根据《民法典》的相关规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，包括但不限于房屋、储蓄、生活用品等，同时也包括债权等财产性权利。因此，买方未支付的房款作为债权，自然也属于遗产的范畴。
• 继承人可以依据《民法典》关于继承的规定，对房主的遗产（包括债权）进行继承，并依法主张权利。

三. 继承人主张权利的方式

• 继承人可以通过与买方协商、诉讼等方式来主张权利，要求买方支付未付的房款。
• 如果选择诉讼方式，继承人需要向法院提供相关的证据材料，如房屋买卖合同、房主去世的证明、继承人的身份证明等，以证明自己的继承权和买方未支付房款的事实。

综上所述，买方未支付的房款作为房主的债权，可以由其继承人按遗产主张权利。继承人可以通过与买方协商或诉讼等方式来维护自己的合法权益。如有进一步需要，您可以继续咨询我。