在租房合同中，只要双方当事人具有相应的民事行为能力，合同内容是双方真实意思的表示，且符合法律法规的要求，即使只签字没有按手印，合同也是合法有效的。以下从不同角度为您详细分析：

法律角度

根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。这一条款明确了签名、盖章和按指印在合同订立过程中具有同等的法律效力。因此，在租房合同中，只要双方当事人在合同上亲笔签字，就表明他们接受了合同的条款和条件，达成了租赁房屋的合意，合同即告成立并产生法律效力。按手印并不是合同成立的必要条件，它只是一种传统的、辅助性的确认方式。

合同有效性要素角度

除了签字或盖章外，合同的有效性还取决于以下要素：

1. 双方当事人具有相应的民事行为能力：这是合同成立的基础，确保双方能够理解和承担合同中的权利和义务。
2. 合同内容是双方真实意思的表示：合同中的条款和条件必须是双方自愿达成的，没有受到欺诈、胁迫等不正当手段的影响。
3. 合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：这是合同合法性的重要保障，确保合同不会损害国家、社会或他人的利益。

实际操作建议角度

为了确保合同的有效性和双方的权益，建议在签订租房合同时采取以下措施：

1. 保留合同复印件：双方各自保留一份合同的复印件，以备不时之需。这样可以在发生纠纷时，提供有力的证据支持。
2. 通过电子方式确认：可以通过电子邮件或其他电子方式发送合同确认信息，以记录合同的签订过程和双方的意思表示。这有助于在发生争议时，证明合同的真实性和有效性。
3. 确保合同内容明确具体：合同内容应详细、明确，包括租赁房屋的具体位置、租金、租期、维修责任等关键条款。这有助于避免在履行过程中产生不必要的纠纷。
4. 审查合同内容的合法性：在签订合同前，应仔细审查合同内容是否符合相关法律法规的规定。如果合同内容存在违法或违规的情况，可能会导致合同无效或产生其他法律后果。

总结来看，租房合同只签字没按手印并不影响合同的法律效力。但为了确保双方权益，建议在签订合同时采取必要措施增强合同的证明力和可信度，并确保合同内容的合法性与明确性。如果您在租房合同方面还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。