关于您提出的“可以直接起诉解除租赁合同吗”这一问题，这并非一个简单的“是”或“否”的答案，而是需要根据具体情况和租赁合同的约定来综合判断。以下是我为您提供的详细解答：
一、无需起诉即可解除合同的情形
合同约定解除：
- 如果租赁合同中明确约定了单方解除的条件和程序，并且这些条件已经成就，那么享有解除权的一方（如出租人）可以依据合同约定直接通知对方解除合同，无需通过起诉。例如，合同中可能规定承租人逾期支付租金超过一定期限，出租人有权解除合同。当这一情形出现时，出租人只需按照合同约定的方式通知承租人即可。
法定解除情形：
- 在没有合同约定或合同约定不明确的情况下，如果发生了法定解除的情形，一方也可以单方解除合同。根据《民法典》的相关规定，这些情形包括但不限于因不可抗力致使不能实现合同目的、一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务、一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等。在这些情况下，享有解除权的一方同样可以单方解除合同，并通知对方，而无需起诉。
协商一致：
- 如果出租人和承租人能够就单方面解除租赁合同的相关事宜达成一致意见，如解除时间、租金结算、物品返还等，双方可以签订一份解除租赁合同的协议。这种情况下，也无需起诉，只需按照协议执行即可。
二、需要起诉才能解除合同的情形
对解除合同有争议：
- 当一方单方面解除租赁合同后，如果另一方对解除合同的效力、解除的条件等存在争议，不愿意配合办理后续事宜（如腾退房屋、返还押金等），此时主张解除合同的一方可以向法院起诉，请求法院确认合同已经解除，并要求对方履行相关义务。例如，租户认为房东没有合理理由就单方面解除合同，而房东则坚持自己有解除权，双方无法协商解决争议，就需要通过诉讼来判定合同是否已合法解除。
无法有效通知对方：
- 如果享有解除权的一方无法按照合同约定的方式或法定方式有效通知对方解除合同（如对方故意躲避、拒收通知等），导致合同解除的意思表示难以传达给对方，这种情况下也可以选择向法院起诉。通过法院的裁判来确定合同解除的事实及相关责任，以确保合同解除的有效性和双方权利义务的明确。
三、起诉解除合同的程序与注意事项
准备材料：
- 如果决定起诉解除合同，出租人需要准备起诉状、租赁合同及相关证据材料（如违约记录、通知书、催款证明等）。
立案与诉讼过程：
- 将准备好的材料提交至有管辖权的人民法院进行立案。法院立案后，将按照法定程序进行审理。出租人需要出庭应诉，并就自己的主张进行举证和辩论。
判决与执行：
- 法院将根据事实和法律规定作出判决。若判决支持出租人的诉讼请求，承租人需要履行判决内容（如腾退房屋、支付违约金等）。若承租人拒不履行，出租人可以申请法院强制执行。
注意事项：
- 在起诉前，建议出租人与承租人进行协商，寻求和解或调解，以节省时间和成本。
- 出租人应充分收集证据，以证明承租人存在违约行为或符合法定解除条件。证据的完整性和真实性对诉讼结果至关重要。
- 出租人在决定起诉前应仔细评估法律风险和经济成本。即使合同被解除，出租人也可能因违约或赔偿损失而承担一定的法律责任。
综上所述，是否可以直接起诉解除租赁合同取决于具体情况和租赁合同的约定。在大多数情况下，如果合同约定明确或存在法定解除情形且双方无争议，那么无需通过起诉即可实现合同的解除。然而，如果存在争议或无法有效通知对方，则可能需要通过法律途径来解决。因此，在处理此类问题时，建议您首先尝试协商解决；若协商无果，再考虑通过法律手段来维护自己的合法权益。