单位用地出租是否合法，需视具体情况而定。以下从不同角度为您详细分析：

1. 土地性质与用途：

   • 合法情况：若单位用地为建设用地，且土地使用权证上明确标注了可用于出租的用途（如商业、办公等），同时该出租行为符合当地城市规划和土地管理政策，那么单位用地出租是合法的。
   • 非法情况：若单位用地为农业用地或未明确标注可用于出租的建设用地，或者出租行为违反了当地城市规划和土地管理政策（如将工业用地用于住宅出租），则可能构成非法出租。

2. 出租程序与手续：

   • 合法程序：单位在出租用地前，应确保已办理了相关的土地使用权出让或转让手续，并取得了土地使用权证。同时，出租行为应经过相关部门的审批或备案，确保符合法定程序。
   • 非法程序：若单位未办理相关手续或未经审批/备案即出租用地，则可能构成违法出租。

3. 租赁合同内容：

   • 合法合同：租赁合同应明确约定租赁期限、租金、用途、维修责任等条款，且不得违反法律法规的强制性规定。若合同内容合法、合规，则出租行为更可能被认定为合法。
   • 非法合同：若租赁合同中存在违法条款（如约定将农业用地用于非农建设），或者合同未明确约定关键条款导致纠纷，则可能影响出租行为的合法性。

4. 特殊规定与限制：

   • 特殊政策：某些地区或行业可能对单位用地出租有特殊规定或限制（如限制外资企业租赁特定区域用地）。若单位用地出租违反了这些特殊规定，则可能构成非法出租。
   • 环保与安全要求：出租的用地应符合环保和安全要求。若用地存在环境污染或安全隐患，且未得到妥善处理即出租，则可能构成违法出租。

法律建议：

• 在出租单位用地前，务必了解并遵守当地土地管理政策和城市规划要求。
• 确保已办理了相关的土地使用权出让或转让手续，并取得了土地使用权证。
• 租赁合同应明确约定关键条款，并避免违反法律法规的强制性规定。
• 若对出租行为的合法性存在疑虑，建议咨询当地土地管理部门或专业律师以获取准确法律意见。

可能后果：

• 若单位用地出租被认定为非法，可能面临罚款、没收违法所得、责令限期改正等行政处罚。
• 在严重情况下，还可能承担刑事责任。

如有任何关于单位用地出租的法律问题或疑虑，欢迎直接向我咨询。