门店房（门面房）的转租是否合法，主要取决于原租赁合同的约定以及是否取得出租人的同意。以下是对此问题的详细分析：
一、合法转租的条件
合同约定允许转租：
- 如果原租赁合同中明确约定了承租人有权转租门店房，且该约定不违反法律法规和当地政策，那么承租人可以依据合同条款进行转租。
出租人书面同意：
- 即使原租赁合同未明确允许转租，但承租人在转租前已取得出租人的书面同意（如邮件、信函、短信或书面文件等形式的回复），转租行为同样合法有效。
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十八条的规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，也视为出租人同意转租。
遵守法律法规：
- 转租行为还需符合当地的法律法规和房屋租赁管理政策，包括但不限于转租备案或登记手续的要求。承租人应确保转租行为不违反任何强制性规定。
二、违法转租的情况及后果
未经同意擅自转租：
- 若原租赁合同未约定转租权限，且承租人未取得出租人同意即擅自转租，此行为构成违法转租。
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定，出租人有权在知道或应当知道转租之日起六个月内请求解除租赁合同，并要求次承租人返还房屋。同时，承租人还可能需承担违约责任，如支付违约金等。
转租期限超期：
- 若转租的期限超出了承租人剩余的租赁期限，且出租人未对超期部分进行追认，则超出部分的约定对出租人不具有法律约束力。出租人有权要求承租人及次承租人返还房屋或就超期部分重新协商租赁条件。
三、转租时的注意事项
详细审查租赁合同：
- 承租人在考虑转租前，应仔细查阅租赁合同中的转租、租期、租金等关键条款，确保转租行为不会违反合同约定。
签订转租合同：
- 在与次承租人签订转租合同时，应明确双方的权利和义务，包括租期、租金支付方式、维修责任等。建议转租合同中明确约定转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限，以避免潜在纠纷。
通知并办理相关手续：
- 根据当地政策和法规要求，承租人可能需要向相关部门（如房屋租赁管理部门）办理转租备案或登记手续。这是确保转租行为合规性的重要步骤。
保留证据：
- 在转租过程中，承租人应保留好与出租人的沟通记录（如书面同意文件、短信、邮件等）以及转租合同等关键证据。这些证据在后续可能出现的纠纷中将起到至关重要的作用。
四、纠纷解决途径
若因转租产生纠纷，首先建议双方通过友好协商解决；协商不成的，可根据具体情况选择申请仲裁或向人民法院提起诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。
总结来说，门店房的转租需严格遵守法律规定和合同约定。承租人在转租前应充分了解相关法律法规和政策要求，确保转租行为的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。