门市属于开发商时，开发商能否转租以及是否合法，需分情况讨论：

1. 开发商拥有完整产权且租赁合同无限制时
   若开发商是门市的合法产权人，且与承租人签订的原始租赁合同中未明确禁止转租（或明确允许转租），则开发商有权将门市转租给第三方。此时转租行为合法，但需注意：

   • 转租期限不得超过原始租赁合同的剩余期限；
     
   • 开发商需确保转租不影响原承租人的合法权益（如优先购买权等）；
     
   • 建议通过书面协议明确转租双方的权利义务，避免纠纷。

2. 原始租赁合同明确禁止转租时
   若开发商与承租人签订的租赁合同中明确约定“禁止转租”，则开发商无权单方面转租门市。此时若强行转租，可能构成违约，需承担：

   • 向原承租人支付违约金；
     
   • 原承租人有权解除合同并要求赔偿损失；
     
   • 若转租行为已实际发生，原承租人可要求第三方返还房屋。

3. 开发商仅拥有部分产权或存在权属争议时
   若门市产权存在共有人（如其他业主、抵押权人等），或开发商未取得完整产权（如未付清土地出让金、未通过竣工验收等），则转租行为可能因权属瑕疵而无效。此时需先解决产权问题，再考虑转租合法性。

建议行动：

• 核查原始租赁合同条款，确认是否允许转租；
  
• 核实门市产权证明（如房产证、土地证），确保权属清晰；
  
• 若涉及复杂情况（如共有产权、抵押等），建议委托律师审查合同并出具法律意见。
  

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