若贷款人去世，其家属不还贷款，担保人的房产是否会受影响，这主要取决于担保的类型和具体条款。以下是从不同角度进行的分析：

1. 一般保证情况：

   • 在一般保证中，保证人享有先诉抗辩权。这意味着，在债权人（如银行）就债务人的财产依法强制执行仍不能履行债务前，保证人可以拒绝承担保证责任。
   • 如果贷款人去世后，其家属不还贷款，银行通常会先尝试通过法律途径追讨贷款，比如对贷款人的遗产进行清算。只有在遗产清算后仍不足以偿还贷款时，银行才可能要求担保人承担责任。
   • 若担保合同中未明确排除房产作为担保物，且担保人未履行担保责任，银行在符合法律程序的情况下，有权对担保人的房产进行查封、拍卖等，以实现债权。

2. 连带责任保证情况：

   • 在连带责任保证中，保证人与债务人承担连带责任。这意味着，一旦债务人（贷款人）不履行债务，债权人可以直接要求保证人承担责任，无需先对债务人的财产进行强制执行。
   • 如果贷款人去世后，其家属不还贷款，且担保合同为连带责任保证，银行有权直接要求担保人承担还款责任。
   • 同样地，若担保合同中涉及房产作为担保物，且担保人未履行担保责任，银行有权对担保人的房产采取法律措施。

3. 担保合同的具体条款：

   • 担保合同是确定担保人责任的关键。合同中会明确担保的范围、方式（一般保证或连带责任保证）、期限等。
   • 如果担保合同中明确排除了房产作为担保物，或者规定了特定的免责条款，那么担保人的房产可能不会受到影响。
   • 因此，仔细审查担保合同的具体条款至关重要。

4. 法律程序和债权实现：

   • 无论是一般保证还是连带责任保证，银行在追讨贷款时都必须遵循法律程序。这包括起诉、判决、执行等步骤。
   • 在执行阶段，如果担保人的房产被作为担保物，且担保人未履行担保责任，法院可能会裁定对房产进行查封、拍卖等。

法律建议：

• 作为担保人，在签署担保合同前应仔细阅读合同条款，特别是关于担保范围、方式和期限的部分。
• 如果贷款人去世且其家属不还贷款，担保人应尽快与银行沟通，了解自身的法律责任和可能的法律后果。
• 在必要时，担保人可以寻求法律援助或咨询专业律师，以保护自己的合法权益。

可能后果：

• 如果担保人未履行担保责任，且担保合同中涉及房产作为担保物，银行在符合法律程序的情况下有权对房产采取法律措施。
• 这可能导致担保人失去房产，并承担额外的法律费用和损失。

因此，担保人在签署担保合同时应谨慎考虑，并在必要时寻求专业法律意见。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。