面对夫妻共同贷款买的房子贷款还不了的情况，这确实是一个需要谨慎处理的问题。以下是我为您提供的详细分析和建议：
一、明确法律责任
首先，要明确的是，根据我国法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，相应的债务也通常为夫妻共同债务。这意味着，无论房贷是以谁的名义申请，夫妻双方都有责任和义务共同偿还。这是处理此类问题的基础法律原则。
二、优先尝试内部协商
坦诚沟通：
- 与不愿或无法还款的一方进行坦诚的沟通，了解其不还款的具体原因。可能是经济困难、疏忽大意，或是其他特殊情况。
- 通过沟通，双方可以增进理解，共同探讨解决方案，避免矛盾升级。
协商还款计划：
- 基于沟通结果，双方可以尝试制定一个新的还款计划。例如，暂时由经济状况较好的一方承担较大比例的还款金额，或者调整家庭支出计划以应对经济压力。
- 这种协商方式有助于维护夫妻关系，同时确保房贷得到妥善处理，避免逾期或违约。
三、法律途径解决
若内部协商无果，可以考虑以下法律途径：
向银行说明情况：
- 向贷款银行详细说明一方不履行还款义务的事实，并提供相关证据，如沟通记录、经济状况证明等。
- 银行可能会采取催促还款、调整还款方式（如延长还款期限、降低还款金额）等措施，以协助解决问题。
咨询专业律师：
- 寻求专业律师的法律援助，了解自身权益和可能的法律途径。
- 律师将提供针对性的法律建议，帮助评估案件并准备必要的法律文件，如起诉状、证据清单等。
提起诉讼：
- 在必要时，可向法院提起诉讼，要求对方承担其应负的房贷责任。
- 诉讼过程中，需提供充分的证据以证明房贷是夫妻共同债务及一方未履行还款义务的事实。
- 法院将根据法律规定和实际情况作出公正裁决。
申请强制执行：
- 若法院判决生效后，不还款方仍拒不履行还款义务，可向法院申请强制执行。
- 法院有权采取多种强制措施，如查询、冻结、划拨银行存款，查封、扣押、拍卖财产等，以确保判决得到履行。
四、考虑其他解决方案
除法律途径外，还可以考虑以下解决方案：
与银行协商调整贷款条件：
- 如延长还款期限、降低还款金额或转换贷款类型等，以减轻还款压力。
寻求第三方帮助：
- 如向亲朋好友借款暂时缓解经济压力，或寻求专业的财务咨询机构帮助制定还款计划。
五、总结与建议
在处理夫妻共同房贷还不了的问题时，应保持冷静和理性，优先尝试内部协商。若协商无果，应及时寻求法律援助并采取适当的法律措施。同时，也要注意收集和保留好所有相关的证据和文件，以便在需要时提供证明。相信通过合理的法律途径和其他解决方案的结合使用，能够有效解决这一问题并保护自身的合法权益。