结论：房屋抵押注销登记中，权利人一般填写抵押权人（如银行、金融机构或个人），义务人填写抵押人（即房屋所有权人或借款人）。以下是具体说明：

1. 权利人填写规则

• 定义：权利人是指对抵押物享有抵押权的主体，通常是贷款方或债权人。
• 填写内容：
  • 若抵押权人为银行或金融机构，需填写其全称（如“中国工商银行XX分行”）；
  • 若为个人抵押权人，需填写其身份证姓名及身份证号（部分地区要求）；
  • 需与《抵押合同》中的权利人信息完全一致，避免因名称错误导致登记失效。

2. 义务人填写规则

• 定义：义务人是指提供抵押物并承担还款责任的主体，通常是借款人或房屋所有权人。
• 填写内容：
  • 若义务人为个人，需填写其身份证姓名及身份证号；
  • 若为法人或其他组织，需填写其全称及统一社会信用代码；
  • 需与《抵押合同》中的义务人信息一致，且与房产证登记的所有权人信息匹配。

3. 特殊情形处理

• 共同抵押：若存在多个抵押权人或抵押人，需按合同约定顺序填写，或注明“共同权利人/义务人”；
• 代理情形：若权利人或义务人委托他人办理注销登记，需同时填写代理人信息及授权委托书编号；
• 继承或转让：若抵押权或所有权发生变更，需先办理变更登记，再填写新的权利人/义务人信息。

4. 操作建议

• 核对材料：填写前务必核对《抵押合同》、房产证、身份证等原件，确保信息无误；
• 咨询登记机构：不同地区房管部门对填写要求可能有细微差异，建议提前咨询当地不动产登记中心；
• 留存凭证：提交后索要受理回执，并关注登记进度，避免因材料问题延误注销。

提示：房屋抵押注销登记涉及物权变动，填写错误可能导致法律风险。如有疑问，可直接向我提问，我会结合具体案例为您详细解答。