若您作为村民与居委会签订了租赁合同，当权益受到侵害时，可通过以下方式维护自身权益：
审查合同条款
- 核心依据：合同是双方权利义务的直接约定，需首先确认合同中关于租金、租期、用途、维修责任、违约责任等关键条款是否明确且合法。
- 操作建议：若合同存在模糊条款或显失公平的内容（如租金远低于市场价且无合理理由），可依据《民法典》第497条主张格式条款无效，或通过协商补充约定。
确认居委会主体资格
- 法律要点：居委会作为基层群众性自治组织，其财产来源主要为政府拨款或集体收益，需确认其是否有权对外出租财产。若涉及集体资产（如村集体所有的房屋、土地），需审查是否履行了民主议定程序（如村民会议或村民代表会议决议）。
- 风险警示：若居委会未经合法程序出租集体资产，合同可能因违反《村民委员会组织法》第24条而部分无效，您可能面临合同履行障碍或租金返还风险。
固定证据链
- 证据类型：包括但不限于：
- 书面合同原件及补充协议；
- 租金支付凭证（银行转账记录、收据等）；
- 房屋现状照片/视频（证明交付时的状态）；
- 沟通记录（微信、短信、邮件等，证明您曾主张权利）；
- 第三方证据（如邻居证言、物业记录等）。
- 操作建议：所有证据需保留原始载体，避免篡改或丢失。
协商与调解
- 优先途径：根据《人民调解法》，可向当地司法所或人民调解委员会申请调解，成本低且效率较高。
- 谈判技巧：明确诉求（如继续履行合同、赔偿损失等），引用合同条款或法律依据增强说服力，同时保持理性避免冲突。
行政投诉或举报
- 适用情形：若居委会存在违规操作（如未公开账目、侵占集体资产），可向乡镇政府或县级民政部门举报，要求其履行监督职责。
- 法律依据：《村民委员会组织法》第36条赋予村民对村委会违法行为的举报权。
诉讼或仲裁
- 诉讼路径：若协商、调解无果，可向房屋所在地法院提起民事诉讼，主张继续履行合同、赔偿损失或解除合同并返还押金等。
- 仲裁条款：若合同中约定了仲裁条款，需向约定的仲裁机构申请仲裁（注意仲裁一裁终局，需谨慎选择）。
- 关键点：需在诉讼时效内（一般为3年）提起，并提交充分证据证明对方违约或侵权。
特别提示：
- 若租赁物涉及农用地或宅基地，需额外注意土地用途管制（如不得擅自改变农业用途），否则可能面临行政处罚或合同无效风险。
- 建议您在采取行动前，携带合同及相关证据材料，向我进一步咨询具体方案。我会结合您的实际情况，提供更精准的法律建议。