购房返现是否合法，需根据具体情况判断。以下是对此问题的详细分析：

一. 购房返现的合法性分析

1. 合法的购房返现：

   • 购房返现作为一种营销手段，如果开发商或销售方在销售过程中明确承诺并实施了返现政策，且该政策不违反相关法律法规，那么这种购房返现是合法的。
   • 例如，开发商为了促进销售，可能会推出“购房即享万元返现”的活动，只要该活动真实有效，且不存在欺诈、虚假宣传等行为，就是合法的。

2. 非法的购房返现：

   • 如果开发商或销售方以购房返现为诱饵，但实际上并不履行返现承诺，或者存在欺诈、虚假宣传等违法行为，那么这种购房返现就是非法的。
   • 例如，开发商宣传购房后返现5万元，但购房者购房后却迟迟拿不到返现，或者发现返现政策存在诸多限制和陷阱，这就可能构成欺诈或虚假宣传，是非法的。

二. 相关法律法规

• 根据《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规，消费者在购买商品或接受服务时，有权获得真实、准确的信息，并受到欺诈行为的保护。如果购房返现存在欺诈或虚假宣传，就违反了这些法律法规。

三. 我的观点

• 购房返现本身并非绝对非法，其合法性取决于开发商或销售方的具体行为和承诺。
• 购房者在面对购房返现等优惠活动时，应保持警惕，仔细阅读相关条款和条件，确保自己的权益不受损害。
• 如遇欺诈或虚假宣传等违法行为，购房者应及时向相关部门投诉或寻求法律援助。

综上所述，购房返现的合法性需根据具体情况判断。我建议购房者在购房前仔细了解相关政策和条款，确保自己的权益得到保障。如有进一步需要，您可以继续咨询我。